グルーブ朝霧グランアリーナ

兵庫県明石市朝霧南町1丁目158-5 | 築14年 | 15戸

推定相場

グルーブ朝霧グランアリーナ

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38万/㎡から2019年は46.3万/㎡へ、4年間で21.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均4,092万円です。3LDKが最も高く平均4,092万円、2LDKは平均3,475万円です。

2LDK

4件

3,475万

3LDK

4件

4,092万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,475万	3,055万	4,005万
3LDK	4件	4,092万	3,614万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階（37.0万円）と比べて7.1万円（+19.2%）高くなっています。

1-3階

37万/㎡

5件

4-7階

44.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県明石市朝霧南町1丁目158-5
築年月	2012-02（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	61.05m² ～ 95.11m²
分譲会社	イー・グルーブ
施工会社	金山工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

朝霧駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩1分

学区情報

小学校

明石市立朝霧小学校

中学校

明石市立朝霧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グルーブ朝霧グランアリーナ	2012	15戸	45.4万	3,080万
パークアーバン朝霧	1996	76戸	-	-
マストメゾン朝霧The Seaside Terrace	2022	19戸	-	-
マストメゾン朝霧ザシーサイドテラス	2022	23戸	143.2万	12,000万
マストメゾン朝霧ザシーサイドヴィラ	2022	32戸	-	-
サニープレイス朝霧	1984	15戸	24.3万	2,180万
朝霧ハイツ	1977	34戸	18.8万	980万
アルファステイツ朝霧ヒルズ	2006	48戸	50.7万	3,550万
ネバーランド朝霧	2005	85戸	51.0万	3,880万
ラメール狩口1 1番館	1993	21戸	27.7万	2,180万
ラメール狩口13番館	1993	90戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019
3LDK	38.4万	37.0万	47.1万
2LDK	37.7万	42.0万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,080万	45.41万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	95㎡〜	4,480万	47.11万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.99万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.37万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.37万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,350万	34.65万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。