若葉のマンション相場
兵庫県川辺郡猪名川町若葉 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県川辺郡猪名川町若葉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.0万円（成約84件、前年比-4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価10.8万円に対し、築30年は7.7万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
10.8万/㎡
築15年
14件
9.4万/㎡
築20年
18件
8.7万/㎡
築25年
24件
8.2万/㎡
築30年
17件
7.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。２ＬＤＫの平均価格は537万円。
３ＬＤＫ
65件
699万円
４ＬＤＫ
14件
886万円
２ＬＤＫ
2件
537万円
平均㎡単価
11.0万/㎡
前年比 ▼4.4%
平均価格
944万円
取引実績
84件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.1万円から2026年は㎡9.5万円へ、18年間で21.3%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
13
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
923万円
65件
４ＬＤＫ
1,008万円
14件
２ＬＤＫ
890万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
780万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2026年第1四半期
780万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第4四半期
980万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第4四半期
800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9万/㎡
2024年第4四半期
800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4万/㎡
2024年第4四半期
990万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2024年第3四半期
500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2024年第2四半期
980万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2024年第2四半期
990万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0万/㎡
2024年第1四半期
650万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若葉のマンション一覧（5棟）
パークハウス猪名川壱番街
築33年
| 11階建
| 239戸
840万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買140件
ソルフラッツ猪名川B棟
築24年
| 3階建
| 38戸
1,790万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買7件
パークハウス猪名川壱番館A棟
築33年
売買0件
パークハウス猪名川A棟
築33年
売買0件
レックスパーク猪名川
築34年
| 10階建
| 250戸
売買0件
市場環境（川辺郡猪名川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-193人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,731 | - |
| 2017 | 31,494 | - |
| 2019 | 30,823 | -232 |
| 2021 | 30,006 | -232 |
| 2023 | 29,100 | -217 |
| 2024 | 28,644 | -206 |
所得: 平均370万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川辺郡猪名川町のマンションマップ
川辺郡猪名川町内のエリアランキング
若葉は川辺郡猪名川町内2地区中2位（上位0%）。
単価11.0万/㎡。
1つ上の松尾台とは37%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
若葉 ◀
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11.0万