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パークハウス猪名川壱番街

兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目50 | 築33年 | 2棟

このページは2棟をまとめたパークハウス猪名川壱番街全体の相場です（成約 370件、うち棟が特定できない事例 280件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
パークハウス猪名川壱番街
最新データ
2026年3月
売買142件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.7万円。周辺エリア平均（13.6万円）より29.1%低く、川辺郡猪名川町全体の平均（13.0万円）より25.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.3万/㎡から2026年は11.7万/㎡へ、12年間で13.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万
20142016201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,800円から2025年には83,500円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・92件）で、平均737万円です。2LDKが最も高く平均797万円、3LDKは平均737万円です。
2LDK
2件
797万
3LDK
92件
737万
3SLDK
2件
796万
4LDK
45件
780万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 797万 729万 864万
3LDK 92件 737万 414万 1,280万
3SLDK 2件 796万 742万 850万
4LDK 45件 780万 540万 1,261万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.9万円で、1-3階（12.5万円）と比べて1.4万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
12.5万/㎡
48件
4-7階
11.3万/㎡
65件
8階以上
13.9万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目50
築年月1993-02（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数239戸
専有面積68.94m² ～ 98.61m²
分譲会社三菱地所 竹中工務店 相互住宅
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

パークハウス猪名川壱番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 280件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 370件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1993年 11階建 239戸 280件 11.4万 26件 -
A棟 1993年 11階建 98戸 90件 11.4万 6件 2件
B棟 1994年 14階建 - - - - 3件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉
日生中央駅
能勢電鉄日生線
約徒歩29分直線2.3km

学区情報

小学校
猪名川小学校
中学校
猪名川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス猪名川壱番街 1993 239戸 9.7万 840万
レックスパーク猪名川 1992 250戸 - -
ソルフラッツ猪名川B棟 2002 38戸 17.6万 1,790万
ライオンズマンション川西清和台 1992 60戸 5.8万 580万

いま売出中の物件（5件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
880万円 90.67㎡ 9.7万円 3LDK - 南
1,080万円 92.32㎡ 11.7万円 4LDK - 南東
650万円 90.67㎡ 7.2万円 3LDK - 南東
750万円 85.81㎡ 8.7万円 3LDK - 南東
1,180万円 85.6㎡ 13.8万円 3LDK - 南

売買データ分析（142件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が59件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
83件
1,000〜2,000万
59件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 14.8万 16.1万 16.2万 14.9万 13.4万 13.2万 12.3万
3SLDK - - - - - - - 9.5万
4LDK 11.2万 10.6万 - 12.7万 14.7万 13.7万 10.0万 10.0万
全 142 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 840万 9.65万/㎡
2026年3月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.96万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 800万 9.33万/㎡
2026年3月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 850万 9.46万/㎡
2026年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 950万 10.04万/㎡
2026年2月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.96万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 850万 9.91万/㎡
2026年1月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.96万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 820万 9.61万/㎡
2025年12月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.96万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 990万 11.45万/㎡
2025年10月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 800万 8.45万/㎡
2025年10月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 980万 10.35万/㎡
2025年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 990万 10.64万/㎡
2025年9月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 800万 8.45万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 800万 8.83万/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.96万/㎡
2025年5月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,480万 17.3万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 990万 11.45万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 850万 9.83万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 990万 10.64万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.41万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.5万/㎡
2025年2月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,495万 17.47万/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,280万 13.75万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.64万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.88万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 980万 10.81万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 990万 11.45万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 690万 7.42万/㎡
2024年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 990万 10.64万/㎡
2024年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 890万 9.65万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 890万 10.29万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,480万 15.9万/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,495万 17.47万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.64万/㎡
2024年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,290万 13.86万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.64万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 920万 10.64万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.8万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 750万 10.21万/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.73万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 990万 10.73万/㎡
2024年4月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,495万 17.47万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,290万 13.86万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 990万 11.45万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,590万 17.08万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 750万 10.21万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 980万 13.48万/㎡
2024年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,690万 18.15万/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の79%）で、平均月額77,582円。4LDKなら月額77,582円が相場です。
3LDK
77,333円
75,000〜79,000円
4LDK
77,582円
65,800〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
7件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年10月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 82,000円 912円/㎡
2025年10月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 82,000円 866円/㎡
2025年10月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 85,000円 946円/㎡
2025年9月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 85,000円 898円/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,061円/㎡
2021年3月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 77,000円 813円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,021円/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 79,000円 913円/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 65,800円 713円/㎡
2016年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 80,000円 867円/㎡
2016年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 80,000円 867円/㎡
2015年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 80,000円 867円/㎡
2015年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 65,800円 713円/㎡
2014年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 70,800円 767円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。