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エクステラス日生中央イーストテラス

兵庫県川西市丸山台1丁目1-28 | 築14年 | 105戸

推定相場
エクステラス日生中央イーストテラス
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（31.3万円）を10.6%上回って、川西市全体の平均（21.9万円）を57.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2026年は40万/㎡へ、13年間で23.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・35件）で、平均2,534万円です。4LDKが最も高く平均2,622万円、2SLDKは平均2,214万円です。
2SLDK
3件
2,214万
3LDK
35件
2,534万
4LDK
3件
2,622万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,214万 2,192万 2,249万
3LDK 35件 2,534万 1,889万 3,413万
4LDK 3件 2,622万 2,352万 2,803万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（30.2万円）と比べて1.9万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
30.2万/㎡
12件
4-7階
33.7万/㎡
18件
8階以上
32.1万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地兵庫県川西市丸山台1丁目1-28
築年月2012-05（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数105戸
専有面積69.32m² ～ 83.62m²
分譲会社オリックス不動産 阪急不動産
施工会社鴻池組大阪本店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
日生中央駅
能勢電鉄日生線
徒歩3分

学区情報

小学校
北陵小学校
中学校
東谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクステラス日生中央イーストテラス 2012 105戸 34.6万 2,500万
エクステラス日生中央ウエストテラス 2011 105戸 33.4万 2,980万
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街D棟 1999 38戸 25.8万 2,180万
サウンズヒルハープの丘 1991 75戸 14.3万 1,290万
フローラ松尾台A棟 1984 60戸 10.3万 880万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,480万円 70.06㎡ 35.4万円 2LDK - 南東
2,850万円 72.32㎡ 39.4万円 3LDK - 南東
2,980万円 72.32㎡ 41.2万円 3LDK - 南

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 31.4万 - 32.4万 44.1万 35.6万 32.1万 36.1万 40.0万
2SLDK - - - 31.8万 - - - -
4LDK - 32.0万 - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.57万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,290万 45.5万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.3万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.47万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,290万 45.5万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.15万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.15万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.66万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.47万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.64万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,090万 44.11万/㎡
2022年7月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,230万 31.83万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.86万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.64万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.62万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.88万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.12万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.15万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.36万/㎡
2020年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.05万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.5万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,230万 30.84万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,230万 30.84万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.53万/㎡
2018年3月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,180万 31.12万/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,698万 32.27万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.15万/㎡
2017年9月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,180万 31.12万/㎡
2017年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.27万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.09万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,489万 29.77万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.57万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,290万 28.95万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.38万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.09万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,430万 30.73万/㎡
2014年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.83万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,440万 29.18万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,440万 29.18万/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.52万/㎡
2013年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。