阪急日生ニュータウン花咲く丘の街
兵庫県川西市丸山台1丁目4-3 | 築27年 | 5棟
このページは5棟をまとめた阪急日生ニュータウン花咲く丘の街全体の相場です（成約 108件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.2万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、10年間で27.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
21.0〜28.4万円/㎡
市区町村ベースライン 25.8万円/㎡
補正係数 ×0.955
補正係数 ×0.955
代表面積 86.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の66%・35件）で、平均2,059万円です。4LDKが最も高く平均2,059万円、3LDKは平均1,696万円です。
3LDK
1,696万
18件
4LDK
2,059万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,696万 | 1,233万 | 2,487万 |
| 4LDK | 35件 | 2,059万 | 1,413万 | 2,943万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（22.9万円）と比べて2.1万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
17件
22.9万/㎡
4-7階
16件
21.7万/㎡
8階以上
21件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市丸山台1丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 100.20m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 大林組・奥村組・青木建設共同企業体 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（5棟）
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 108件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1999年 | 14 | 439戸 | - | - | - | 2件 |
| A棟 | 1999年 | 地下1階付9階建 | 54戸 | 44件 | 21.9万 | - | 2件 |
| B棟 | 1999年 | 14階建 | - | - | - | - | 1件 |
| C棟 | 1999年 | 8階建 | - | - | - | - | 3件 |
| D棟 | 1999年 | 14階建 | 38戸 | 64件 | 23万 | - | 1件 |
| F棟 | 2007年 | 10階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
日生中央駅
能勢電鉄日生線
学区情報
小学校
北陵小学校
中学校
東谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 阪急日生ニュータウン花咲く丘の街 | 1999 | 38戸 | 25.8万 | 2,180万 |
| エクステラス日生中央イーストテラス | 2012 | 105戸 | 34.6万 | 2,500万 |
| エクステラス日生中央ウエストテラス | 2011 | 105戸 | 33.4万 | 2,980万 |
| サウンズヒルハープの丘 | 1991 | 75戸 | 14.3万 | 1,290万 |
| コンドミニアム山下駅前 | 1989 | 32戸 | 10.4万 | 850万 |
いま売出中の物件（10件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 83㎡ | 23.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,180万円 | 83.6㎡ | 26.1万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 1,999万円 | 80.41㎡ | 24.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,480万円 | 89.31㎡ | 27.8万円 | 4LDK | - | 北東 |
| 1,480万円 | 81.5㎡ | 18.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,858万円 | 83㎡ | 22.4万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,950万円 | 83㎡ | 23.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,980万円 | 89.31㎡ | 22.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 2,180万円 | 84.39㎡ | 25.8万円 | 3SLDK | - | 南東 |
| 1,780万円 | 81.54㎡ | 21.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | 21.4万 | - | - | 20.4万 | 21.7万 | 23.0万 | - |
| 4LDK | 20.4万 | 22.1万 | 22.9万 | 29.6万 | 25.0万 | 25.4万 | 23.5万 | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,099万 | 24.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,199万 | 25.55万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 26.7万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.48万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 27.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,781万 | 20.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.97万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,881万 | 21.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 29.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,081万 | 24.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,660万 | 21.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,081万 | 24.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.25万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.36万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.95万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.39万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.66万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.56万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.96万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.01万/㎡ |
他 4 件
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