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花屋敷第2コーポラス

兵庫県川西市花屋敷2丁目4-15 | 築56年 | 24戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201620172020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.5万/㎡から2024年は18万/㎡へ、8年間で43.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の63,200円から2024年には80,000円へ、26.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均988万円です。2LDKが最も高く平均988万円、3LDKは平均736万円です。
2DK
2件
908万
2LDK
6件
988万
3LDK
2件
736万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 908万 908万 908万
2LDK 6件 988万 857万 1,278万
3LDK 2件 736万 691万 781万

物件概要

所在地兵庫県川西市花屋敷2丁目4-15
築年月1970-10（築56年）
構造鉄骨造
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積55.66m² ～ 59.94m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
雲雀丘花屋敷駅
阪急宝塚本線
徒歩3分

学区情報

小学校
桜が丘小学校
中学校
川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
花屋敷第2コーポラス 1970 24戸 18.0万 1,080万
ステイツ花屋敷さつき坂 1995 21戸 37.6万 2,780万
D’グランセ雲雀丘花屋敷 2004 51戸 50.1万 4,780万
雲雀丘花屋敷アインス 2007 51戸 47.0万 3,480万
ステイツ雲雀丘花屋敷 1993 28戸 - -
ネオディ雲雀丘花屋敷 1996 18戸 39.8万 3,498万
クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷 2003 30戸 43.4万 4,080万
リネオ雲雀丘花屋敷 1992 8戸 30.7万 2,890万
ファミール雲雀丘花屋敷 2000 27戸 39.8万 2,800万
雲雀丘花屋敷ガーデンハウス 2002 57戸 - -
ユニヴェール花屋敷1号館 1990 13戸 21.6万 1,780万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172020202220232024
2LDK - - 15.8万 16.5万 23.0万 18.0万
3LDK 12.5万 11.2万 - - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.02万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.02万/㎡
2023年8月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,380万 23.03万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.03万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 16.47万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 16.47万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 55㎡〜 900万 15.13万/㎡
2017年2月 中層 2DK 55㎡〜 880万 14.79万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 55㎡〜 670万 11.18万/㎡
2017年10月 中層 2DK 55㎡〜 880万 14.79万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 55㎡〜 750万 12.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額61,222円。3LDKなら月額61,222円が相場です。
1LDK
82,500円
75,000〜100,000円
2LDK
77,286円
56,000〜85,000円
3DK
63,000円
56,000〜70,000円
3LDK
61,222円
56,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,593円/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,418円/㎡
2024年2月 高層 1LDK 55㎡〜 75,000円 1,347円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 55㎡〜 100,000円 1,668円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 55㎡〜 75,000円 1,347円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 55㎡〜 75,000円 1,350円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,335円/㎡
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,418円/㎡
2023年2月 高層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,257円/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,418円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 55㎡〜 90,000円 1,502円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,418円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 55㎡〜 56,000円 941円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 55㎡〜 56,000円 934円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 55㎡〜 56,000円 941円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 55㎡〜 56,000円 934円/㎡
2020年10月 中層 2LDK 55㎡〜 56,000円 941円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 55㎡〜 56,000円 934円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 55㎡〜 56,000円 934円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 55㎡〜 58,000円 968円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,001円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,001円/㎡
2018年7月 高層 3DK 45㎡〜 56,000円 1,201円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,134円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,134円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,134円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,092円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,134円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,134円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,001円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。