イスズハイツベル東大物
兵庫県尼崎市東本町１丁目４３ | 築42年 | 18戸
推定相場
イスズハイツベル東大物
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均（16.6万円）を0.0%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）より53.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.4万円/㎡
レンジ
28.4〜38.4万円/㎡
市区町村ベースライン
33.7万円/㎡
補正係数 ×0.992
代表面積 62.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 857件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均1,782万円です。3LDKが最も高く平均1,782万円、3DKは平均909万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 909万 | 856万 | 1,015万 |
| 3LDK | 3件 | 1,782万 | 1,291万 | 2,027万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東本町１丁目４３ |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 53.04m² ～ 62.22m² |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
| 管理会社 | 日本総管 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大物駅
阪神本線 / 阪神なんば線
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徒歩14分
尼崎駅
阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
明城小学校
中学校
成良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イスズハイツベル東大物 | 1984 | 18戸 | 16.6万 | 880万 |
| 大物マンション | 1993 | 3戸 | 19.3万 | 1,080万 |
| サングレールクインセス | 1987 | 125戸 | - | - |
| ユニハイム尼崎グリンシア | 1997 | 176戸 | 34.4万 | 1,930万 |
| 大物公園ビューハイツ | 1982 | 63戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| マイシティおおさか4番館 | 1989 | 102戸 | - | - |
| ロジュマンヴェール | 1985 | 129戸 | - | - |
| 丸古マンション | 1973 | 16戸 | 12.8万 | 630万 |
| ベルソネール杭瀬 | 1987 | 67戸 | - | - |
| ユニライフ阪神杭瀬 | 1994 | 55戸 | - | - |
| グランドムール杭瀬2 | 1990 | 20戸 | 23.6万 | 950万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 53.04㎡ | 16.6万円 | 3DK | - | 東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2025 |
|---|---|---|
| 3DK | 11.1万 | 16.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。