ベルアーバニティ尼崎
兵庫県尼崎市神田北通6丁目159-6 | 築30年 | 32戸
推定相場
ベルアーバニティ尼崎
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均（30.5万円）より17.4%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より29.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、12年間で12.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン
33.7万円/㎡
補正係数 ×1.711
代表面積 72.79㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 857件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,632万円です。3LDKが最も高く平均2,632万円、1LDKは平均1,996万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,410万 | 2,311万 | 2,508万 |
| 1LDK | 5件 | 1,996万 | 1,521万 | 2,379万 |
| 3LDK | 13件 | 2,632万 | 1,823万 | 3,534万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目159-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 51.13m² ～ 74.70m² |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
| 施工会社 | 住金鋼材工業 東洋建設 |
| 管理会社 | サムティプロパティマネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
出屋敷駅
阪神本線
🚉
徒歩9分
尼崎駅
阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
竹谷小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルアーバニティ尼崎 | 1996 | 32戸 | 25.2万 | 1,580万 |
| ラビアンヌコーポ | 1979 | 6戸 | 11.7万 | 980万 |
| 昭和ハイツ | 1979 | 10戸 | 22.8万 | 650万 |
| エスリード尼崎昭和通 | 2007 | 55戸 | 37.6万 | 2,430万 |
| サントピア尼崎2 | 1983 | 31戸 | - | - |
| ディオフェルティ出屋敷 | 1995 | 61戸 | 46.1万 | 2,280万 |
| グリーントピア21セレーノ尼崎 | 2000 | 55戸 | - | - |
| 朝日プラザ・アペックスコート西難波 | 1991 | 99戸 | - | - |
| ディモア尼崎ミライズ | 2018 | 65戸 | - | - |
| アズックヒル尼崎 | 2001 | 29戸 | - | - |
| パークヒル尼崎 | 1995 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | - | 24.5万 | 24.0万 | 32.0万 | 32.4万 | 28.6万 | 26.8万 |
| 1LDK | - | 20.1万 | - | 20.9万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 22.54万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.13万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.17万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。