北塚口シティハウス
兵庫県尼崎市塚口町6丁目56-4 | 築41年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、11年間で55.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
20.6〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.722
補正係数 ×0.722
代表面積 64.17㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,409万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,409万 | 1,688万 | 3,003万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
32.9万/㎡
3階以上
8件
29.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市塚口町6丁目56-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.12m² ～ 89.33m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩13分直線987m
稲野駅
阪急伊丹線
🚉
約徒歩17分直線1.3km
塚口駅
阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
🚉
約徒歩19分直線1.5km
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
尼崎北小学校
中学校
塚口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北塚口シティハウス | 1985 | 23戸 | 32.4万 | 2,080万 |
| GSハイム塚口 | 1986 | 16戸 | 18.3万 | 790万 |
| クリスタルコート塚口 | 1994 | 15戸 | - | - |
| クラウンハイム伊丹安堂寺 | 2001 | 23戸 | - | - |
| ザ・パークハウス塚口町テラス | 2015 | 28戸 | 48.2万 | 3,980万 |
| ファミール伊丹稲野 | 1994 | 23戸 | - | - |
| バンベール塚口北 | 1997 | 28戸 | 45.0万 | 2,990万 |
| サウンドグレース | 1993 | 9戸 | - | - |
| エーベル武庫之荘参番館 | 1997 | 16戸 | 39.8万 | 2,390万 |
| ローレルコート塚口町 | 2001 | 34戸 | 37.3万 | 3,080万 |
| ジークレフ塚口富松町 | 2009 | 41戸 | 46.4万 | 4,450万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 21.5万 | 26.3万 | 34.2万 | 31.0万 | 33.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.42万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.29万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.6万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.63万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.71万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.21万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.86万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,348万 | 36.6万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.38万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.65万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.74万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,348万 | 26.29万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.51万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。