エーベル武庫之荘

兵庫県尼崎市富松町2丁目26-13 | 築29年 | 3棟

このページは3棟をまとめたエーベル武庫之荘全体の相場です（成約 90件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

エーベル武庫之荘

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2025年は12万/㎡へ、12年間で43.8%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.4万円/㎡

レンジ

39.1〜47.7万円/㎡

市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.366

代表面積 62.05㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 701件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・22件）で、平均1,887万円です。2LDKが最も高く平均2,868万円、3LDKは平均1,887万円です。

2SLDK

9件

2,604万

2LDK

14件

2,868万

3LDK

22件

1,887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	2,604万	1,131万	3,715万
2LDK	14件	2,868万	2,259万	3,434万
3LDK	22件	1,887万	757万	3,490万

階数別の㎡単価

1-2階

35万/㎡

15件

3階以上

25.7万/㎡

30件

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市富松町2丁目26-13
築年月	1997-05（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	56.86m² ～ 60.08m²
分譲会社	神崎建設工業
施工会社	神崎建設工業
管理会社	オークラサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（3棟）

エーベル武庫之荘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 90件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	1996年	5階建	13戸	34件	14.3万	-	-
参番館	1997年	5階建	16戸	40件	36.3万	-	-
弐番館	1997年	8階建	16戸	16件	43.5万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

武庫之荘駅

阪急神戸本線

徒歩15分

学区情報

小学校

尼崎北小学校

中学校

塚口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エーベル武庫之荘	1997	16戸	39.8万	2,390万
塚口フラット	1967	20戸	6.8万	580万
ジークレフ塚口富松町	2009	41戸	46.4万	4,450万
エーベル武庫之荘富松	2003	25戸	39.5万	2,980万
GSハイム塚口	1986	16戸	18.3万	790万
クリスタルコート塚口	1994	15戸	-	-
グランコート武庫之荘	1993	17戸	33.9万	2,180万
パレプラス東武庫之荘	1995	31戸	24.7万	1,380万
ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート	2018	71戸	53.2万	3,780万
パレ武庫之荘富松の杜	2000	46戸	-	-
パレ武庫之荘富松の社	2000	46戸	-	-

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	31.3万	33.5万	-	-	-	25.8万	12.0万
2SLDK	34.6万	38.9万	-	-	-	14.3万	31.8万	-
2LDK	-	-	32.3万	34.1万	40.2万	-	44.8万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	875万	13.57万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	700万	10.86万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	700万	10.22万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.18万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.41万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	900万	13.14万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,999万	48.34万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	900万	13.96万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.36万/㎡
2024年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,390万	39.79万/㎡
2024年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	980万	14.3万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	650万	10.08万/㎡
2024年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	41.45万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.81万/㎡
2023年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	980万	14.3万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,699万	43.5万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,299万	38.27万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,699万	43.5万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,149万	35.77万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,799万	45.11万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,299万	38.32万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,269万	37.77万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,369万	39.44万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,399万	39.93万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,800万	29.96万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,940万	32.29万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,299万	38.27万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,940万	32.29万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.8万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,840万	32.37万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,000万	29.18万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,840万	30.63万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,940万	34.12万/㎡
2019年8月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,498万	41.58万/㎡
2019年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	36.29万/㎡
2018年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.96万/㎡
2018年5月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	36.29万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.05万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.05万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.05万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.37万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.83万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.47万/㎡
2013年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.08万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。