ギャラリーコート宝塚南口
兵庫県宝塚市南口1丁目6-31 | 築25年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.3万/㎡から2024年は39.6万/㎡へ、11年間で3.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
46.6〜57.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×1.929
補正係数 ×1.929
代表面積 86.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 843件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均3,627万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,627万円、４ＬＤＫは平均3,441万円です。
４ＬＤＫ
3,441万
2件
３ＬＤＫ
3,627万
9件
3LDK
3,531万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,441万 | 3,000万 | 3,882万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,627万 | 3,033万 | 4,433万 |
| 3LDK | 5件 | 3,531万 | 3,122万 | 4,091万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
39.8万/㎡
3階以上
3件
38.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市南口1丁目6-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 84.71m² ～ 104.04m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
宝塚南口駅
阪急今津線
学区情報
小学校
宝塚第一小学校
中学校
宝梅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ギャラリーコート宝塚南口 | 2001 | 27戸 | 40.5万 | 3,680万 |
| ジオ宝塚南口 | 2019 | 64戸 | 70.0万 | 5,180万 |
| ルネ宝塚南口パレノーブル | 2000 | 40戸 | 54.8万 | 5,180万 |
| NEOダイキョー逆瀬川 | 1986 | 45戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| プラネスーペリア宝塚 | 2005 | 62戸 | 57.7万 | 4,680万 |
| D’クラディア宝塚南口 | 2002 | 38戸 | 50.0万 | 3,780万 |
| 宝塚第2コーポラス | 1973 | 56戸 | 11.6万 | 580万 |
| ペイサージュ宝塚寿楽荘 | 2013 | 8戸 | - | - |
| ジオ宝塚ブリアンセーヌ | 2007 | 32戸 | 58.4万 | 4,730万 |
| エルフォンテ逆瀬川 | 1998 | 15戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| セレブラント寿楽荘 | 2001 | 12戸 | 38.0万 | 3,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 84.71㎡ | 50.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.6万 | 40.7万 | 37.5万 | 42.5万 | 40.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.47万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.72万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.55万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.46万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 40.73万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 36.6万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。