D’クラディア宝塚南口

兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 | 築24年 | 38戸

推定相場

D’クラディア宝塚南口

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.7万円/㎡

レンジ

43.1〜58.4万円/㎡

市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×1.890

代表面積 75.59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 843件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・12件）で、平均3,652万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,165万円、２ＬＤＫは平均3,175万円です。

４ＬＤＫ

4件

4,165万

３ＬＤＫ

12件

3,652万

２ＬＤＫ

4件

3,175万

3LDK

4件

3,689万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	4,165万	3,000万	4,889万
３ＬＤＫ	12件	3,652万	3,033万	4,433万
２ＬＤＫ	4件	3,175万	2,715万	3,400万
3LDK	4件	3,689万	3,207万	4,284万

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市南口2丁目5-39
築年月	2002-09（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	65.19m² ～ 90.11m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	矢作建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

宝塚南口駅

阪急今津線

徒歩2分

学区情報

小学校

宝塚第一小学校

中学校

宝梅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア宝塚南口	2002	38戸	50.0万	3,780万
プラネスーペリア宝塚	2005	62戸	57.7万	4,680万
サンビオラ5番館	1976	54戸	22.3万	2,180万
ザ・宝塚タワー	2012	230戸	-	-
ジオ宝塚南口	2019	64戸	70.0万	5,180万
エグゼ宝塚	2014	38戸	-	-
ジオタワー宝塚グランレジス北棟	2026	315戸	-	-
ジオタワー宝塚グランレジス南棟	2026	322戸	-	-
セザンヌ宝塚	1983	16戸	-	-
宝塚第1コーポラス	1971	173戸	-	-
ギャラリーコート宝塚南口	2001	27戸	40.5万	3,680万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2024
3LDK	48.8万	50.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.01万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.01万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.28万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。