ワコーレ逆瀬川野上一丁目
兵庫県宝塚市野上1丁目5 | 築20年 | 25戸
推定相場
ワコーレ逆瀬川野上一丁目
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（31.5万円）を43.1%上回って、宝塚市全体の平均（30.0万円）を50.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20102012202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.7万/㎡から2024年は45万/㎡へ、14年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均3,003万円です。4LDKが最も高く平均4,029万円、3LDKは平均3,003万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,124万 | 2,816万 | 3,250万 |
| 3LDK | 6件 | 3,003万 | 2,528万 | 3,230万 |
| 4LDK | 3件 | 4,029万 | 3,696万 | 4,410万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 61.11m² ～ 105.18m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
逆瀬川駅
阪急今津線
学区情報
小学校
宝塚第一小学校
中学校
宝梅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ逆瀬川野上一丁目 | 2006 | 25戸 | 45.0万 | 2,980万 |
| プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス | 2018 | 20戸 | - | - |
| アクティス逆瀬川野上二丁目 | 2001 | 27戸 | 45.4万 | 4,298万 |
| ハイツ宝梅 | 1981 | 11戸 | 13.5万 | 1,480万 |
| エルフォンテ逆瀬川 | 1998 | 15戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| セラ逆瀬川 | 1998 | 18戸 | 41.0万 | 3,580万 |
| ファミーユ宝塚寿楽荘 | 1991 | 11戸 | 26.6万 | 2,780万 |
| セレブラント寿楽荘 | 2001 | 12戸 | 38.0万 | 3,990万 |
| ペイサージュ宝塚寿楽荘 | 2013 | 8戸 | - | - |
| 花川野上ハイツ | 1979 | 20戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| パークコート逆瀬川野上 | 2007 | 93戸 | 46.1万 | 3,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.4万 | - | - | 45.0万 |
| 2LDK | - | - | 52.8万 | 47.1万 | - |
| 4LDK | 44.7万 | - | 47.0万 | 44.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.01万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.13万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.67万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.03万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 53.19万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 53.19万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.04万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.52万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,930万 | 42.71万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.9万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.01万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.03万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。