ユニーブル雲雀丘

兵庫県宝塚市平井6丁目9-27 | 築24年 | 28戸

推定相場

ユニーブル雲雀丘

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.5万円/㎡

レンジ

40.9〜50.0万円/㎡

市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×1.694

代表面積 68.79㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 843件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

4件

1,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,962万	1,791万	2,132万

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市平井6丁目9-27
築年月	2002-12（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	66.03m² ～ 82.98m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	麦島建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

山本駅

阪急宝塚本線

徒歩7分

学区情報

小学校

長尾小学校

中学校

南ひばりガ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル雲雀丘	2002	28戸	23.9万	1,680万
セントラル西雲雀丘	1998	36戸	36.7万	3,180万
リファイン宝塚	1997	108戸	-	-
エクシード花屋敷	1982	42戸	25.5万	2,390万
ディオフェルティ雲雀丘	1995	170戸	-	-
ドミネ花屋敷	1998	61戸	39.3万	3,790万
南ひばりが丘コーポラス	1980	56戸	16.9万	1,400万
グリーンコーポひばりガ丘	1983	53戸	18.4万	1,280万
ダイアパレス宝塚クォリテーシ4	1998	60戸	39.3万	2,699万
平井山荘ハイツ	1983	24戸	11.8万	970万
ダイアパレスクオリテ―ジIV	1998	-	37.2万	2,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,390万円	68.79㎡	34.7万円	3LDK	-	南

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2020
3LDK	23.8万	30.5万	23.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.9万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.52万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.52万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。