ダイアパレスクオリテ―ジIV

兵庫県宝塚市山本南3丁目 | 築28年

推定相場

ダイアパレスクオリテ―ジIV

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.5万円/㎡

レンジ

40.9〜50.0万円/㎡

市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.696

代表面積 72.13㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 846件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・13件）で、平均2,078万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,750万円、２ＬＤＫは平均1,938万円です。

３ＬＤＫ

13件

2,078万

２ＬＤＫ

5件

1,938万

４ＬＤＫ

9件

2,750万

3LDK

2件

2,434万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	2,078万	1,517万	2,824万
２ＬＤＫ	5件	1,938万	1,400万	2,370万
４ＬＤＫ	9件	2,750万	2,400万	3,413万
3LDK	2件	2,434万	2,009万	2,859万

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市山本南3丁目
築年月	1998-02（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

山本駅

阪急宝塚本線

約徒歩7分直線498m

🚉

雲雀丘花屋敷駅

阪急宝塚本線

約徒歩17分直線1.3km

🚉

川西池田駅

JR宝塚線

約徒歩22分直線1.7km

学区情報

小学校

宝塚市立長尾南小学校

中学校

宝塚市立長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスクオリテ―ジIV	1998	-	37.2万	2,680万
ベルアーバニティ宝塚山本	1995	90戸	34.4万	2,280万
メゾン宝塚山本	1985	146戸	-	-
ダイアパレス宝塚クォリテーシ4	1998	60戸	39.3万	2,699万
エクシード花屋敷	1982	42戸	25.5万	2,390万
ドミネ花屋敷	1998	61戸	39.3万	3,790万
ツインコート宝塚山本	1998	77戸	31.9万	2,080万
リファイン宝塚	1997	108戸	-	-
ツインコート宝塚弐番館	1996	67戸	33.7万	2,380万
南ひばりが丘コーポラス	1980	56戸	16.9万	1,400万
ディオフェルティ雲雀丘	1995	170戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020
3LDK	27.2万	37.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.16万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,259円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。