マンション雲雀丘
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-35 | 築54年 | 11戸
推定相場
マンション雲雀丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均（32.1万円）より57.9%低く、宝塚市全体の平均（30.0万円）より55.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.6万/㎡から2026年は13.5万/㎡へ、11年間で27.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20152025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均640万円です。２ＬＤＫが最も高く平均728万円、3DKは平均390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 728万 | 675万 | 780万 |
| 2LDK | 7件 | 640万 | 577万 | 680万 |
| 3DK | 2件 | 390万 | 390万 | 390万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-02（築54年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 50.44m² ～ 51.94m² |
| 施工会社 | 共和住宅 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
雲雀丘花屋敷駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
長尾台小学校
中学校
南ひばりガ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション雲雀丘 | 1972 | 11戸 | 13.5万 | 680万 |
| ファミールグラン雲雀丘 | 1998 | 20戸 | - | - |
| 雲雀丘ロイヤルハイツ | 1975 | 9戸 | - | - |
| 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズ | 1979 | 43戸 | 27.5万 | 2,100万 |
| 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズD棟 | 1979 | 43戸 | - | - |
| 雲雀丘パークハウス | 1998 | 29戸 | - | - |
| ステイツ花屋敷さくら坂 | 1995 | 16戸 | - | - |
| ロジュマン雲雀丘 | 2017 | 23戸 | 60.5万 | 5,200万 |
| アンビエント雲雀丘花屋敷 | 2001 | 19戸 | 31.2万 | 2,780万 |
| フォルム雲雀丘花屋敷 | 2005 | 32戸 | - | - |
| ジオ雲雀丘アクティオ | 2003 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10.6万 | 13.5万 | 13.5万 | 13.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.49万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.49万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.49万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.56万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.49万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.56万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.49万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.49万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の96%）で、平均月額55,409円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 46,000円 | 912円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 44,000円 | 872円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 42,000円 | 833円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 892円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 952円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 46,000円 | 912円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 952円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 56,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 61,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 61,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,155円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。