リベ・グラード姫路ベルスウィート
兵庫県姫路市十二所前町 | 築18年 | 65戸
賃料の推移
20万17万14万11万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の132,500円から2017年には150,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・12件）で、平均2,502万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,657万円、１ＬＤＫは平均1,974万円です。
３ＬＤＫ
2,502万
12件
１ＬＤＫ
1,974万
2件
４ＬＤＫ
3,657万
2件
２ＬＤＫ
2,674万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,502万 | 1,948万 | 2,831万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,974万 | 1,733万 | 2,215万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,657万 | 2,560万 | 4,754万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,674万 | 2,377万 | 2,971万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市十二所前町 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 55.57㎡ 〜 82.9㎡ |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩4分
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
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徒歩4分
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山陽電鉄本線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベ・グラード姫路ベルスウィート | 2008 | 65戸 | 56.7万 | 3,280万 |
| ワコーレ姫路クロススクエア | 2016 | 32戸 | 49.6万 | 3,930万 |
| ライオンズマンション姫路 | 1988 | 61戸 | - | - |
| ウエリス姫路 | 2024 | 133戸 | - | - |
| ダイアパレス姫路大手前通西 | 1990 | 49戸 | - | - |
| エンブレイス姫路駅前 | 2001 | 36戸 | - | - |
| ドルチェグラン姫路駅前 | 2008 | 27戸 | 43.2万 | 3,480万 |
| ハイツ西二階町 | 1987 | 35戸 | 15.1万 | 880万 |
| パレロワイヤル白鷺 | 2015 | 47戸 | 44.2万 | 3,980万 |
| プレサンスロジェ姫路キャスティア | 2027 | 63戸 | - | - |
| ワコーレ姫路アクシス | 2017 | 27戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 57.88㎡ | 51.5万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額146,667円。3LDKなら月額146,667円が相場です。
1LDK
110,000〜140,000円
127,500円
2LDK
150,000〜150,000円
150,000円
3LDK
130,000〜180,000円
146,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
6件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,866円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。