サクラメント英賀保駅前
兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目16 | 築24年 | 23戸
推定相場
サクラメント英賀保駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（23.4万円）を22.3%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）を38.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2023年は29.2万/㎡へ、10年間で24.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均1,882万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,084万円、3LDKは平均1,720万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,084万 | 1,737万 | 2,340万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,882万 | 1,553万 | 2,437万 |
| 3LDK | 2件 | 1,720万 | 1,463万 | 1,976万 |
| 4LDK | 6件 | 1,959万 | 1,553万 | 2,345万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目16 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 71.74m² ～ 83.15m² |
| 施工会社 | 阿比野建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
英賀保駅
JR山陽本線(姫路～岡山)
学区情報
小学校
姫路市立英賀保小学校
中学校
姫路市立飾磨西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サクラメント英賀保駅前 | 2002 | 23戸 | 28.6万 | 2,380万 |
| 朝日プラザ姫路城南サバーブ | 1991 | 33戸 | - | - |
| クリーンピアあがほ駅前町 | 1988 | 55戸 | 21.6万 | 1,280万 |
| クリーンピア英賀保 | 1986 | 45戸 | 16.9万 | 1,380万 |
| ラブリー姫路英賀保 | 1989 | 68戸 | 13.1万 | 950万 |
| ラブリー英賀保 | 1989 | 68戸 | 14.0万 | 980万 |
| アルファスマート英賀保駅 | 2021 | 39戸 | 33.0万 | 2,198万 |
| サンハイツ英賀保 | 1992 | 48戸 | 15.9万 | 1,299万 |
| ロワイヤル英賀保 | 1995 | 24戸 | 13.1万 | 980万 |
| パレ・ロワイヤル英賀保駅前 | 2022 | 40戸 | - | - |
| 朝日プラザ姫路サバーブ2 | 1991 | 37戸 | 25.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 18.1万 | - | 23.2万 | 26.5万 | 29.2万 |
| 3LDK | 23.4万 | - | 22.3万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.83万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.83万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.22万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.31万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.05万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。