ロワイヤル西新町
兵庫県姫路市西新町108 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2024年は23.2万/㎡へ、10年間で40.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.6万円/㎡
レンジ
16.8〜20.5万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.992
補正係数 ×0.992
代表面積 75.88㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,392万円です。2LDKが最も高く平均1,582万円、３ＬＤＫは平均1,154万円です。
３ＬＤＫ
1,154万
3件
2LDK
1,582万
3件
3LDK
1,392万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,154万 | 690万 | 1,477万 |
| 2LDK | 3件 | 1,582万 | 1,551万 | 1,643万 |
| 3LDK | 5件 | 1,392万 | 1,116万 | 1,643万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市西新町108 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 71.86m² ～ 75.93m² |
| 分譲会社 | アカシカハウス |
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
| 管理会社 | 辰己ハウスサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
山陽姫路駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
姫路市立船場小学校
中学校
姫路市立琴陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワイヤル西新町 | 1995 | 21戸 | 22.1万 | 1,680万 |
| パレロワイヤル西新町 | 2021 | 49戸 | 40.3万 | 3,140万 |
| 元町西ビル | 1968 | 72戸 | 8.7万 | 380万 |
| 船丘ビル | 1967 | 20戸 | 5.1万 | 350万 |
| グラジオ元町プレミアム | 2007 | 51戸 | 39.7万 | 2,380万 |
| 日新ビル | 1968 | - | 9.6万 | 450万 |
| 元町東ビル | 1969 | 49戸 | 7.6万 | 300万 |
| ロワイヤル元町 | 1996 | 31戸 | 22.9万 | 1,430万 |
| パレロワイヤル元町 | 2024 | 38戸 | - | - |
| 明治グランドヒル船場 | 2003 | 25戸 | 26.1万 | 2,250万 |
| クリーンピア竜野町 | 1990 | 40戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,830万円 | 75.88㎡ | 24.1万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.5万 | 16.3万 | 22.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.56万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。