ルミエール社
兵庫県加東市梶原358-2 | 築34年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2026年は15.1万/㎡へ、13年間で11.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均890万円です。1LDKが最も高く平均1,150万円、3LDKは平均890万円です。
1LDK
1,150万
3件
2LDK
1,005万
2件
3LDK
890万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,150万 | 890万 | 1,280万 |
| 2LDK | 2件 | 1,005万 | 880万 | 1,130万 |
| 3LDK | 15件 | 890万 | 690万 | 985万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加東市梶原358-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 58.40m² ～ 122.14m² |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
学区情報
小学校
加東市立社小学校
中学校
加東市立社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 550万円 | 58.4㎡ | 9.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 890万円 | 58.4㎡ | 15.2万円 | 3LDK | - | 南 |
加東市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,612円 | 564 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,200円 | 380 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,051円 | 185 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,073円 | 319 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 920円 | 151 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.9万 | 14.7万 | 16.8万 | 15.2万 | - | - | 16.8万 | 15.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 15.1万 | 19.4万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.82万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.35万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 120㎡〜 | 1,280万 | 10.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 120㎡〜 | 890万 | 7.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 120㎡〜 | 1,280万 | 10.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.24万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.56万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.07万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 985万 | 16.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.07万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。