ユニオンハイツ土山
兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目6-72 | 築42年 | 65戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、12年間で95.6%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均846万円です。4LDKが最も高く平均1,600万円、3LDKは平均846万円です。
2LDK
1,051万
7件
3LDK
846万
9件
4LDK
1,600万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,051万 | 770万 | 1,715万 |
| 3LDK | 9件 | 846万 | 640万 | 1,540万 |
| 4LDK | 2件 | 1,600万 | 1,600万 | 1,600万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目6-72 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 62.82m² ～ 91.65m² |
| 分譲会社 | ユニオン日興 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
土山駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
播磨町立蓮池小学校
中学校
播磨町立播磨中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニオンハイツ土山 | 1984 | 65戸 | 15.1万 | 1,380万 |
| ファーミンスペリオ土山野添 | 2006 | 61戸 | - | - |
| プレステージ土山 | 1996 | 85戸 | - | - |
| サニーハウス土山 | 1981 | 82戸 | - | - |
| アスガルド明石ウエスト | 1996 | 47戸 | 12.9万 | 980万 |
| オリーブハイツ土山6号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| アセーラ土山 | 1992 | 78戸 | 15.1万 | 998万 |
| リベール土山参番館 | 2001 | 40戸 | 25.8万 | 1,690万 |
| オリーブハイツ土山4号棟 | 1977 | 30戸 | 4.5万 | 260万 |
| オレンジハウス | 1979 | 10戸 | 8.7万 | 620万 |
| リベール土山2 | 1997 | 70戸 | 18.3万 | 1,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 62.82㎡ | 18.9万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.7万 | 8.4万 | - | - | 13.4万 | - | 22.8万 |
| 3LDK | 12.6万 | - | 9.8万 | 10.2万 | 10.6万 | 11.5万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.97万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.06万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.06万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,129万 | 17.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 640万 | 9.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.85万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 770万 | 8.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.58万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.51万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。