リベール土山参番館
兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9 | 築25年 | 2棟
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.3万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、8年間で17.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,614万円です。2SLDKが最も高く平均2,074万円、3LDKは平均1,614万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,074万 | 1,959万 | 2,188万 |
| 3LDK | 11件 | 1,614万 | 1,366万 | 1,967万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 65.43m² ～ 96.23m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 前川建設 昭和建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
リベール土山参番館は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 リベール土山参番館 |
2001年 | 8階建 | 40戸 | 26件 | 23.9万 | - | - |
|
本体 リベール土山参番館 |
- | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
土山駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
播磨町立蓮池小学校
中学校
播磨町立播磨中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール土山参番館 | 2001 | 40戸 | 25.8万 | 1,690万 |
| オリーブハイツ土山6号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| アセーラ土山 | 1992 | 78戸 | 15.1万 | 998万 |
| オリーブハイツ土山4号棟 | 1977 | 30戸 | 4.5万 | 260万 |
| オレンジハウス | 1979 | 10戸 | 8.7万 | 620万 |
| サニーハウス土山 | 1981 | 82戸 | - | - |
| リベール土山2 | 1997 | 70戸 | 18.3万 | 1,350万 |
| M'プラザ土山 | 1994 | 29戸 | - | - |
| ファーミンスペリオ土山野添 | 2006 | 61戸 | - | - |
| ユニオンハイツ土山 | 1984 | 65戸 | 15.1万 | 1,380万 |
| プレステージ土山 | 1996 | 85戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | 24.8万 | 20.2万 | 27.5万 | 23.6万 | 24.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,888万 | 28.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。