グレイスロワ伊丹中央
兵庫県伊丹市中央6丁目2-25 | 築12年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.2万円/㎡
レンジ
51.1〜85.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×2.199
補正係数 ×2.199
代表面積 58.46㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 349件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均3,240万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,686万円、２ＤＫは平均2,436万円です。
２ＬＤＫ
3,240万
11件
３ＬＤＫ
4,686万
9件
２ＤＫ
2,436万
2件
１ＬＤＫ
2,570万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 3,240万 | 2,227万 | 4,951万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,686万 | 3,778万 | 5,756万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,436万 | 2,228万 | 2,643万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,570万 | 2,308万 | 2,831万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市中央6丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 42.07m² ～ 83.06m² |
| 分譲会社 | 日本住宅流通 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
伊丹市立伊丹小学校
中学校
伊丹市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスロワ伊丹中央 | 2014 | 27戸 | 54.4万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション伊丹中央 | 1998 | 26戸 | 45.5万 | 3,480万 |
| ファミール伊丹 | 1985 | 78戸 | - | - |
| トレフィナード伊丹 | 2007 | 65戸 | 56.3万 | 3,580万 |
| エスリード伊丹郷町 | 2014 | 50戸 | 67.2万 | 3,880万 |
| メゾンドール伊丹 | 2005 | 45戸 | 58.9万 | 3,980万 |
| グリーンスクエア伊丹中央 | 2002 | 59戸 | 41.3万 | 3,180万 |
| 伊丹中央シティハウス | 1991 | 75戸 | - | - |
| アザーレ伊丹ファミール | 1992 | 30戸 | 45.3万 | 3,590万 |
| プラウド伊丹郷町レジデンス | 2011 | 98戸 | 74.6万 | 5,340万 |
| 伊丹グリーンマンション | 1996 | 37戸 | 40.6万 | 2,730万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 3〜4階 | 1R | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。