セーリオ伊丹フロンテ

兵庫県伊丹市伊丹1丁目14-31 | 築19年 | 37戸

推定相場

セーリオ伊丹フロンテ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920132015201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.5万/㎡から2026年は53.5万/㎡へ、17年間で12.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.6万円/㎡

レンジ

46.9〜78.2万円/㎡

市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×2.018

代表面積 70.81㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 349件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・36件）で、平均3,360万円です。3LDKが最も高く平均3,360万円、2LDKは平均3,051万円です。

2LDK

2件

3,051万

3LDK

36件

3,360万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,051万	2,722万	3,380万
3LDK	36件	3,360万	2,693万	4,509万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.0万円で、1-3階（42.0万円）と比べて6.0万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

42万/㎡

24件

4-7階

46.4万/㎡

8件

8階以上

48万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市伊丹1丁目14-31
築年月	2007-05（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	37戸
専有面積	63.16m² ～ 82.18m²
分譲会社	巨勢雄
施工会社	巨勢工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩3分

🚉

新伊丹駅

阪急伊丹線

徒歩10分

学区情報

小学校

有岡小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セーリオ伊丹フロンテ	2007	37戸	53.5万	3,380万
リブコート伊丹駅前	1997	32戸	-	-
ユニライフ伊丹駅前	1998	71戸	54.8万	3,599万
セントラルステージ伊丹駅前	2007	35戸	-	-
伊丹パークホームズ1号棟	1986	119戸	32.2万	2,295万
フジヤマフラッツ	2002	68戸	61.3万	5,890万
エステムコート伊丹サントアーリオ	2008	57戸	48.2万	3,480万
ジオ伊丹郷町プレミアム	2007	91戸	59.6万	4,480万
アリオ1	1988	91戸	46.6万	3,580万
伊丹レックスマンション	1987	70戸	-	-
アリオ2	1988	127戸	54.5万	4,190万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	44.0万	-	-	53.5万
3LDK	40.7万	40.9万	42.9万	45.1万	45.3万	54.4万	56.7万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.52万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.69万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.51万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.3万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,098万	43.76万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,098万	44.26万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,098万	43.76万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,198万	45.17万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,198万	45.69万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,298万	46.58万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,850万	45.13万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,398万	47.99万/㎡
2019年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.02万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.41万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.27万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.32万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.19万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.74万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.27万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.19万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.97万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.74万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,430万	44.83万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,830万	36.99万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.56万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.26万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.26万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.14万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.56万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.97万/㎡
2013年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.85万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.39万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.56万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.23万/㎡
2013年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.64万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.97万/㎡
2011年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.22万/㎡
2011年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,890万	37.77万/㎡
2009年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。