ピュアホワイト
兵庫県三田市藍本2353-1 | 築35年 | 4戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.7万円/㎡
レンジ
15.0〜20.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.812
補正係数 ×0.812
代表面積 66.85㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 100件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
389万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 389万 | 309万 | 468万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市藍本2353-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 分譲会社 | ヒカリホーム |
| 施工会社 | 元井建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩10分
藍本駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
三田市立藍小学校
中学校
三田市立藍中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
三田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,160円 | 234 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,829円 | 60 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,268円 | 26 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,337円 | 31 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,182円 | 62 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 6.0万 | 4.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額60,000円。
3LDK
55,000〜65,000円
60,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 972円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 823円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 898円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。