ピアン自由ヶ丘６号棟
兵庫県三木市志染町西自由が丘2丁目27-6 | 築49年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.1万/㎡から2024年は5.7万/㎡へ、9年間で29.7%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・6件）で、平均232万円です。2LDKが最も高く平均329万円、2DKは平均232万円です。
2DK
232万
6件
2LDK
329万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 232万 | 126万 | 340万 |
| 2LDK | 4件 | 329万 | 233万 | 400万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
7.9万/㎡
3階以上
6件
4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三木市志染町西自由が丘2丁目27-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 49.26m² ～ 52.57m² |
| 分譲会社 | 西村興産 |
| 施工会社 | 建成社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
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徒歩10分
志染駅
粟生線
学区情報
小学校
三木市立自由が丘小学校
中学校
三木市立自由が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアン自由ヶ丘６号棟 | 1977 | 20戸 | 5.7万 | 300万 |
| ピアン自由ヶ丘４号棟 | 1977 | 20戸 | 6.3万 | 400万 |
| ピアン自由ヶ丘３号棟 | 1977 | 20戸 | 6.0万 | 380万 |
| ピアン自由が丘２号棟 | 1978 | 20戸 | 2.8万 | 190万 |
| ローレルハイツ北神戸４号棟 | 1976 | 298戸 | 6.3万 | 360万 |
| 朝日プラザ三木自由が丘 | 1990 | - | - | - |
| ローレルハイツ北神戸３号棟 | 1976 | 30戸 | 2.8万 | 180万 |
| ローレルハイツ北神戸 | 1976 | 298戸 | 5.8万 | 400万 |
| ローレルハイツ北神戸５号棟 | 1976 | 50戸 | 4.3万 | 300万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.1万 | - | - | 8.9万 | 5.7万 |
| 2DK | - | 5.5万 | 4.1万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 120万 | 2.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 180万 | 3.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 220万 | 4.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 290万 | 5.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 200万 | 4.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 340万 | 6.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。