南野中の土地相場
兵庫県赤穂市南野中 | 31件の成約データ
兵庫県赤穂市南野中の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.2万円（成約31件、前年比-14.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が35,643円高くなります。
6〜8m
22件
20万/坪
8m以上
5件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて87%の差があります。
ほぼ整形
3件
21万/坪
長方形
10件
21万/坪
ほぼ長方形
9件
21万/坪
不整形
3件
17万/坪
ほぼ台形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
22万/坪
西
4件
20万/坪
東
6件
19万/坪
北西
6件
18万/坪
北東
4件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
16.2万/坪
4.9万/㎡
前年比 ▼14.2%
平均価格
1,060万円
取引実績
31件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万2万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪8万円へ、17年間で62.9%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950万円
139坪〜（460㎡〜）
6.8万/坪
2025年第1四半期
240万円
30坪〜（100㎡〜）
7.9万/坪
2025年第1四半期
350万円
44坪〜（145㎡〜）
8.0万/坪
2024年第1四半期
890万円
124坪〜（410㎡〜）
7.2万/坪
2023年第2四半期
890万円
56坪〜（185㎡〜）
15.9万/坪
2023年第1四半期
850万円
54坪〜（180㎡〜）
15.6万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
136坪〜（450㎡〜）
8.1万/坪
2022年第4四半期
810万円
51坪〜（170㎡〜）
15.8万/坪
2022年第4四半期
2,100万円
278坪〜（920㎡〜）
7.5万/坪
2020年第4四半期
1,000万円
100坪〜（330㎡〜）
10.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-166人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,616 | - |
| 2017 | 48,440 | - |
| 2019 | 47,391 | -145 |
| 2021 | 46,039 | -256 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
| 2024 | 44,179 | -212 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16%、2050年-34.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の土地マップ
赤穂市内のエリアランキング
南野中は赤穂市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価16.2万/坪。
1つ上の加里屋とは9%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
南野中 ◀
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16.2万/坪