ステイツ西宮門戸レジデンス
兵庫県西宮市門戸東町7-5 | 築24年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201420182019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.1万/㎡から2025年は52.2万/㎡へ、11年間で4.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 81件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.3万円/㎡
レンジ
55.1〜67.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.716
補正係数 ×1.716
代表面積 76.22㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1526件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均4,259万円です。4LDKが最も高く平均5,470万円、２ＬＤＫは平均3,680万円です。
２ＬＤＫ
3,680万
3件
３ＬＤＫ
4,259万
6件
４ＬＤＫ
5,334万
2件
2LDK
4,167万
2件
3LDK
4,587万
3件
4LDK
5,470万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,680万 | 3,023万 | 4,195万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,259万 | 3,583万 | 5,114万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,334万 | 5,017万 | 5,651万 |
| 2LDK | 2件 | 4,167万 | 4,160万 | 4,174万 |
| 3LDK | 3件 | 4,587万 | 4,311万 | 4,754万 |
| 4LDK | 3件 | 5,470万 | 5,351万 | 5,709万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市門戸東町7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 64.51m² ～ 87.33m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
門戸厄神駅
阪急今津線
学区情報
小学校
甲東小学校
中学校
甲陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ西宮門戸レジデンス | 2002 | 24戸 | 52.2万 | 3,980万 |
| ロイヤル西宮門戸グレースコート | 2001 | 26戸 | 48.1万 | 3,480万 |
| ハイツ門戸 | 1973 | 6戸 | 19.2万 | 980万 |
| クイーンズプレイス門戸西町 | 2003 | 24戸 | 39.5万 | 3,880万 |
| アールヴェール上甲東園 | 2000 | 44戸 | - | - |
| ロイヤル西宮門戸 | 1999 | 39戸 | 56.7万 | 3,680万 |
| ロイヤルヒルズ門戸 | 1983 | 5戸 | - | - |
| ルネ門戸 | 1997 | 203戸 | 72.3万 | 4,980万 |
| スマイルヴィラ門戸 | 1982 | 4戸 | 26.9万 | 400万 |
| ダイドーニューメゾン門戸 | 1982 | 25戸 | - | - |
| セントラル西宮門戸荘 | 1998 | 42戸 | 71.2万 | 5,190万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 72.89㎡ | 61.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 52.8万 | 52.2万 |
| 3LDK | 50.1万 | 52.5万 | - | 50.5万 | - | - |
| 4LDK | - | 54.7万 | 51.3万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。