ロイヤル西宮門戸グレースコート
兵庫県西宮市門戸東町7-16 | 築25年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.5万円/㎡
レンジ
55.3〜67.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.5万円/㎡
補正係数 ×1.729
補正係数 ×1.729
代表面積 72.39㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1519件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均4,299万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,334万円、２ＬＤＫは平均3,805万円です。
２ＬＤＫ
3,805万
4件
３ＬＤＫ
4,299万
5件
４ＬＤＫ
5,334万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,805万 | 3,023万 | 4,195万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,299万 | 3,583万 | 5,114万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,334万 | 5,017万 | 5,651万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市門戸東町7-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 61.52m² ～ 96.29m² |
| 分譲会社 | ダイドーサービス |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | ダイドー管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
門戸厄神駅
阪急今津線
学区情報
小学校
甲東小学校
中学校
甲陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル西宮門戸グレースコート | 2001 | 26戸 | 48.1万 | 3,480万 |
| ハイツ門戸 | 1973 | 6戸 | 19.2万 | 980万 |
| ステイツ西宮門戸レジデンス | 2002 | 24戸 | 52.2万 | 3,980万 |
| ロイヤル西宮門戸 | 1999 | 39戸 | 56.7万 | 3,680万 |
| アールヴェール上甲東園 | 2000 | 44戸 | - | - |
| ダイドーニューメゾン門戸 | 1982 | 25戸 | - | - |
| クイーンズプレイス門戸西町 | 2003 | 24戸 | 39.5万 | 3,880万 |
| 甲東ライフ | 1977 | 9戸 | 22.2万 | 1,090万 |
| スマイルヴィラ門戸 | 1982 | 4戸 | 26.9万 | 400万 |
| ロイヤルヒルズ門戸 | 1983 | 5戸 | - | - |
| ドムール甲東園 | 1983 | 7戸 | 27.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。