寿マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201520232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2024年は31.5万/㎡へ、10年間で34.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.9万円/㎡

レンジ

22.9〜30.9万円/㎡

市区町村ベースライン 35.5万円/㎡
補正係数 ×0.757

代表面積 37.47㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1519件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

2DK

3件

959万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	959万	658万	1,277万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-2階（24.1万円）と比べて3.7万円（+15.4%）高くなっています。

1-2階

24.1万/㎡

3件

3階以上

27.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市寿町3-29
築年月	1980-05（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	7戸
専有面積	20.51m² ～ 38.54m²
施工会社	上甲工務店
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

さくら夙川駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩3分

🚉

夙川駅

阪急神戸本線 / 阪急甲陽線

徒歩4分

学区情報

小学校

安井小学校

中学校

大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
寿マンション	1980	7戸	31.5万	1,180万
寿ハイツ	1978	10戸	18.2万	900万
ファミール夙川寿町	1995	25戸	60.8万	4,980万
夙川寿マンション	2010	7戸	-	-
ジークレフ夙川	2004	34戸	80.0万	6,180万
ブリリア夙川	2019	25戸	150.3万	12,800万
アールヴェール夙川	2000	30戸	-	-
ハーモニーコート夙川若松町	1999	14戸	73.5万	7,280万
ジークレフ夙川寿町	2005	23戸	60.2万	4,380万
ローズハイツ夙川	1977	104戸	-	-
夙川パークマンション	1997	49戸	71.6万	5,500万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2023	2024
2DK	13.8万	25.4万	24.0万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	-	1LDK	35㎡〜	1,180万	31.5万/㎡
2023年7月	-	2DK	35㎡〜	900万	24.02万/㎡
2015年11月	-	2DK	35㎡〜	980万	25.43万/㎡
2014年2月	-	ー	20㎡〜	680万	33.16万/㎡
2014年12月	-	2DK	35㎡〜	530万	13.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。