ファミール夙川寿町
兵庫県西宮市寿町3-23 | 築31年 | 25戸
賃料の推移
15万14万13万12万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
59.6〜80.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.964
補正係数 ×1.964
代表面積 73.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1526件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,845万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,845万 | 4,590万 | 5,373万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市寿町3-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 70.30m² ～ 81.87m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
学区情報
小学校
安井小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール夙川寿町 | 1995 | 25戸 | 60.8万 | 4,980万 |
| ブリリア夙川 | 2019 | 25戸 | 150.3万 | 12,800万 |
| アールヴェール夙川 | 2000 | 30戸 | - | - |
| 寿マンション | 1980 | 7戸 | 31.5万 | 1,180万 |
| ジークレフ夙川 | 2004 | 34戸 | 80.0万 | 6,180万 |
| 寿ハイツ | 1978 | 10戸 | 18.2万 | 900万 |
| ハーモニーコート夙川若松町 | 1999 | 14戸 | 73.5万 | 7,280万 |
| 夙川寿マンション | 2010 | 7戸 | - | - |
| ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ | 2011 | 30戸 | 64.3万 | 3,980万 |
| 夙川パークハイム | 1978 | 20戸 | 27.4万 | 2,080万 |
| 夙川パークマンション | 1997 | 49戸 | 71.6万 | 5,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 95.3㎡ | 73.2万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.4万 | 54.3万 | 60.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.3万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,130万 | 56.35万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,600円。
3LDK
128,000〜140,000円
135,600円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,910円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。