ルモンリックス上甲子園
兵庫県西宮市上甲子園1丁目6-27 | 築45年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
23.0〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.5万円/㎡
補正係数 ×0.760
補正係数 ×0.760
代表面積 109.28㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1519件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,938万円です。3LDKが最も高く平均2,938万円、３ＬＤＫは平均2,519万円です。
３ＬＤＫ
2,519万
2件
3LDK
2,938万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,519万 | 2,100万 | 2,937万 |
| 3LDK | 4件 | 2,938万 | 2,832万 | 2,975万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 95.72m² ～ 109.28m² |
| 分譲会社 | 富士地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
春風小学校
中学校
上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルモンリックス上甲子園 | 1981 | 9戸 | 23.6万 | 2,580万 |
| ルモン上甲子園 | 1981 | 33戸 | - | - |
| パークナード上甲子園 | 2009 | 47戸 | 58.5万 | 4,180万 |
| 甲子園第8コーポラス | 1972 | 127戸 | 23.0万 | 980万 |
| サンハイム上甲子園 | 1982 | 10戸 | 21.5万 | 820万 |
| グランステイツ甲子園二番町 | 2000 | 41戸 | 61.4万 | 4,850万 |
| 上甲子園グランドコーポ | 1981 | 7戸 | - | - |
| ネオハイツ甲子園口 | 1997 | 23戸 | - | - |
| ファミーユ上甲子園 | 1975 | 6戸 | - | - |
| ワコーレ甲子園二番町 | 2003 | 27戸 | 58.7万 | 5,900万 |
| 甲子園口パークマンション | 1979 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.9万 | 20.9万 | 23.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 23.62万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 23.62万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 20.87万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 20.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。