ライツ浜芦屋
兵庫県芦屋市浜芦屋町2-19 | 築39年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.7万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、7年間で6.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
62.7〜104.5万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×2.021
代表面積 64.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 648件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均3,169万円です。3LDKが最も高く平均3,169万円、2LDKは平均2,625万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,625万 | 2,338万 | 3,146万 |
| 3LDK | 11件 | 3,169万 | 2,687万 | 3,561万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.5万円で、1-5階（37.9万円）と比べて6.6万円（+17.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市浜芦屋町2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 64.15m² ～ 64.50m² |
| 分譲会社 | 湯浅商事 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 興産管理サービス・西日本 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
芦屋駅
阪神本線
学区情報
小学校
精道小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライツ浜芦屋 | 1987 | 28戸 | 41.6万 | 2,680万 |
| コープ芦屋 | 1968 | 35戸 | 20.0万 | 1,650万 |
| ワコーレ芦屋クラウンズ | 2024 | 11戸 | - | - |
| 芦屋ガーデンハイツ | 1981 | 32戸 | 38.6万 | 2,580万 |
| 芦屋レジデンス | 1966 | 16戸 | 14.0万 | 780万 |
| 東急ドエルアルス芦屋エスタシア | 1998 | 32戸 | 73.7万 | 7,080万 |
| 藤和シティホームズ芦屋 | 1992 | 16戸 | - | - |
| 日興芦屋川スカイマンション | 1985 | 19戸 | 38.1万 | 2,380万 |
| 芦屋パレスハイツ北館 | 1969 | 154戸 | 27.6万 | 1,280万 |
| 芦屋パレスハイツ | 1969 | 154戸 | 27.6万 | 1,280万 |
| アルコーブ芦屋 | 1982 | 15戸 | 36.9万 | 1,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 36.9万 | - | 54.0万 | 47.2万 | 42.3万 |
| 2LDK | 39.7万 | 37.8万 | 33.8万 | - | 40.8万 | 43.1万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.56万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 40.32万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.21万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.61万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。