ブランズ芦屋浜町

兵庫県芦屋市浜町3-3 | 築11年 | 32戸

推定相場

ブランズ芦屋浜町

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の60.4万/㎡から2024年は63.4万/㎡へ、8年間で4.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

24万21万18万15万12万

20152016201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は180,000〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均4,962万円です。4LDKが最も高く平均6,642万円、3LDKは平均4,962万円です。

3LDK

14件

4,962万

3SLDK

3件

5,525万

4LDK

12件

6,642万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	4,962万	3,913万	5,917万
3SLDK	3件	5,525万	4,678万	6,799万
4LDK	12件	6,642万	5,655万	7,366万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.3万円で、1-2階（55.9万円）と比べて5.4万円（+9.7%）高くなっています。

1-2階

55.9万/㎡

12件

3階以上

61.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市浜町3-3
築年月	2015-02（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	72.30m² ～ 104.99m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	石黒建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

打出駅

阪神本線

徒歩3分

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩18分

学区情報

小学校

芦屋市立宮川小学校

中学校

芦屋市立精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ芦屋浜町	2015	32戸	66.5万	5,450万
サウスパレス芦屋	1997	38戸	-	-
プリオーレ芦屋	1994	53戸	-	-
芦屋打出アーバンライフ	1982	83戸	-	-
芦屋浜町アーバンライフ	1985	18戸	-	-
芦屋打出ビューハイツ	1979	57戸	24.1万	1,620万
アムール芦屋	1999	54戸	-	-
パークハウス芦屋南宮町	1995	18戸	31.6万	2,490万
コスモ芦屋ロイヤルフォルム	2000	38戸	43.5万	3,600万
サンワプラザ芦屋	1997	22戸	36.6万	1,880万
イスズハイツベル芦屋パート2	1985	31戸	25.8万	1,498万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	53.7万	-	57.2万	-	56.7万	56.8万	-	66.5万
4LDK	60.8万	59.8万	56.6万	59.8万	55.1万	-	-	61.8万
3SLDK	-	64.2万	-	77.3万	-	-	63.4万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	3LDK	80㎡〜	5,450万	66.45万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	100㎡〜	6,200万	59.06万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	100㎡〜	6,480万	64.57万/㎡
2023年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,580万	63.35万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.84万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	100㎡〜	5,780万	55.06万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,650万	56.7万/㎡
2020年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	6,280万	77.31万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	100㎡〜	6,280万	59.82万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	100㎡〜	5,780万	55.06万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	100㎡〜	5,780万	55.06万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,000万	49.25万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	100㎡〜	6,280万	59.82万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.8万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,398万	54.15万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,598万	56.61万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	100㎡〜	6,280万	59.82万/㎡
2018年3月	高層	3SLDK	75㎡〜	4,830万	64.15万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	100㎡〜	6,280万	59.82万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	100㎡〜	6,480万	61.72万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,250万	52.33万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,350万	53.56万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,300万	52.94万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	100㎡〜	6,280万	59.82万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,500万	54.84万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,500万	54.87万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,800万	58.5万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	5,000万	60.96万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	100㎡〜	6,480万	61.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額180,000円。

3LDK

180,000円

140,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

11件

20〜30万

3件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,390円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,390円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,390円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,390円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,390円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,845円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,724円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,970円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	210,000円	2,559円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,449円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,193円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,437円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	220,000円	2,681円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,449円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,390円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。