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TOP›兵庫県›芦屋市›若宮町›芦屋打出ビューハイツ

芦屋打出ビューハイツ

兵庫県芦屋市若宮町4-8 | 築47年 | 57戸

推定相場
芦屋打出ビューハイツ
最新データ 2025年5月
売買63件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（24.1万円）を0.0%上回って、芦屋市全体の平均（52.2万円）より53.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2025年は25万/㎡へ、11年間で4.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.4〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×0.689
代表面積 67.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 646件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・47件）で、平均2,275万円です。1LDKが最も高く平均2,758万円、2LDKは平均1,981万円です。
1LDK 3件 2,758万円
2LDK 12件 1,981万円
3LDK 47件 2,275万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,758万 2,618万 2,934万
2LDK 12件 1,981万 1,300万 2,533万
3LDK 47件 2,275万 1,072万 3,262万

階数別の㎡単価

1-2階 32万/㎡ 10件
3階以上 30.4万/㎡ 53件

物件概要

所在地兵庫県芦屋市若宮町4-8
築年月1979-08（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数57戸
専有面積53.82m² ～ 83.19m²
分譲会社帝人殖産
施工会社新井組
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
打出駅
阪神本線
徒歩1分

学区情報

小学校
宮川小学校
中学校
精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
芦屋打出ビューハイツ 1979 57戸 24.1万 1,620万
セルヴェール芦屋 1990 11戸 40.9万 8,150万
ワコーレ芦屋オーパス 2019 16戸 146.4万 15,800万
ブランズ芦屋浜町 2015 32戸 66.5万 5,450万
イトーピア芦屋打出小槌町 1982 11戸 43.8万 3,980万
芦屋打出アーバンライフ 1982 83戸 - -
メープル芦屋セレヴィ 2006 19戸 64.3万 5,800万
グランドムール芦屋打出小槌 1987 6戸 37.0万 4,680万
プラウド芦屋 2005 63戸 64.0万 4,680万
パークハウス芦屋打出小槌町 2006 29戸 66.7万 5,080万
サウスパレス芦屋 1997 38戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,080万円 63.45㎡ 32.8万円 2LDK - 東

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 1件
1,000〜2,000万 28件
2,000〜3,000万 33件
3,000〜4,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20152018202020212022202320242025
3LDK - - 25.0万 33.7万 35.3万 30.7万 27.6万 25.0万
2LDK 22.6万 - 31.3万 - - 36.0万 29.3万 -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.55万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,620万 24.15万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.53万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.28万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,620万 24.15万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,620万 24.15万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.02万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,098万 31.27万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.31万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.31万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.55万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.54万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,760万 26.23万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.84万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.84万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 65㎡〜 2,380万 35.23万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.02万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.15万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.51万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.47万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.71万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.02万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.78万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.55万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.23万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.47万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.28万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.25万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.25万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.46万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,398万 35.74万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,498万 37.23万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.76万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,150万 32.05万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,150万 32.05万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.47万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,150万 32.05万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,090万 40.38万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.47万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,298万 30.73万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,398万 32.06万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,498万 33.4万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.5万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 35.83万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.47万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.78万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 65㎡〜 2,250万 33.54万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.07万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 990万 14.76万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.08万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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