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藤和ライブタウン芦屋浜町

兵庫県芦屋市浜町1-24 | 築42年 | 22戸

推定相場
藤和ライブタウン芦屋浜町
最新データ
2025年8月
売買35件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（47.5万円）より19.1%低く、芦屋市全体の平均（52.2万円）より26.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、12年間で32.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.4万円/㎡
レンジ
19.0〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×0.603
代表面積 59.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 592件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・19件）で、平均1,652万円です。3LDKが最も高く平均2,400万円、2LDKは平均1,652万円です。
1SLDK
2件
1,819万
2LDK
19件
1,652万
2SLDK
9件
2,322万
3LDK
3件
2,400万
3SLDK
2件
1,932万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,819万 1,819万 1,819万
2LDK 19件 1,652万 1,125万 2,258万
2SLDK 9件 2,322万 2,005万 2,732万
3LDK 3件 2,400万 2,291万 2,455万
3SLDK 2件 1,932万 1,901万 1,962万

階数別の㎡単価

1-2階
28.2万/㎡
27件
3階以上
25.6万/㎡
8件

物件概要

所在地兵庫県芦屋市浜町1-24
築年月1984-02（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積54.11m² ～ 79.35m²
分譲会社藤和不動産
施工会社清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
打出駅
阪神本線
徒歩7分

学区情報

小学校
宮川小学校
中学校
精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和ライブタウン芦屋浜町 1984 22戸 38.5万 2,080万
ワコーレ芦屋ディアハウス 2014 61戸 - -
プレステージ芦屋ヴァンフィエルテ 2002 20戸 49.3万 3,080万
グリーンコーポ芦屋 1979 55戸 38.3万 3,390万
芦屋浜町アーバンライフ 1985 18戸 - -
藤和ライブタウン芦屋西蔵 1984 18戸 18.0万 1,180万
ワコーレ芦屋プレイス 1997 15戸 45.4万 2,880万
パラッツィーナセシリア芦屋 1980 - 21.1万 1,480万
プラウド芦屋西蔵町 2020 94戸 - -
フォレスティア芦屋浜町 1987 37戸 47.8万 3,980万
ブランズ芦屋浜町 2015 32戸 66.5万 5,450万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220242025
2LDK 25.7万 25.0万 - 27.8万 26.6万 - 38.5万 34.4万
2SLDK 32.3万 28.0万 - - - 35.5万 - -
3LDK 26.2万 28.4万 - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,080万 38.45万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.41万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,080万 38.45万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,180万 36.37万/㎡
2022年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,080万 34.71万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,898万 33.41万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.85万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,150万 20.82万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.64万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,290万 23.35万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.81万/㎡
2017年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,600万 26.7万/㎡
2017年6月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,600万 26.7万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.17万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.43万/㎡
2016年3月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,180万 28.43万/㎡
2016年1月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,180万 28.35万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.79万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.43万/㎡
2016年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,080万 27.13万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.22万/㎡
2015年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,480万 32.34万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.79万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.05万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.89万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.14万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,850万 24.13万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.98万/㎡
2014年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,630万 27.2万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,680万 21.91万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,850万 24.13万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.36万/㎡
2013年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,690万 28.2万/㎡
2013年8月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,870万 24.39万/㎡
2013年7月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,930万 25.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。