グランドシャトー須磨寺
兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目12-8 | 築34年
賃料の推移
10万9万8万7万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2016年には88,500円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
21.8〜32.7万円/㎡
市区町村ベースライン 19.0万円/㎡
補正係数 ×1.433
補正係数 ×1.433
代表面積 62.93㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-12（築34年） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
須磨寺駅
山陽電鉄本線
🚉
徒歩9分
須磨駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立北須磨小学校
中学校
神戸市立高倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドシャトー須磨寺 | 1992 | - | 11.6万 | 730万 |
| ワコーレストーリア須磨 | 2001 | 16戸 | 37.3万 | 2,680万 |
| ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ | 2013 | 26戸 | 41.1万 | 2,480万 |
| 須磨寺ビラー | 1973 | 19戸 | 4.3万 | 600万 |
| ワコーレパルテール須磨 | 1996 | 12戸 | 30.8万 | 1,780万 |
| ワコーレ須磨本町ステーションコースト | 2012 | 14戸 | - | - |
| ドルフ須磨グラシア | 2006 | 16戸 | 37.1万 | 2,380万 |
| ワコーレ離宮アネックス | 1994 | 15戸 | - | - |
| ワコーレ須磨アネックス | 1997 | 34戸 | - | - |
| ワコーレ須磨本町 | 1987 | 16戸 | - | - |
| ライオンズマンション須磨離宮第2 | 1986 | 24戸 | 16.4万 | 990万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額85,667円。
2LDK
80,000〜95,000円
85,667円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。