山陽ウィンヒルズ須磨友が丘
兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 | 築29年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2021年は18.3万/㎡へ、7年間で9.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
20.0〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 19.0万円/㎡
補正係数 ×1.237
補正係数 ×1.237
代表面積 67.27㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,514万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,514万 | 1,239万 | 1,863万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
23.4万/㎡
4-7階
4件
20.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 63.37m² ～ 70.12m² |
| 分譲会社 | 山陽電気鉄道 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
妙法寺駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立多井畑小学校
中学校
神戸市立友が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山陽ウィンヒルズ須磨友が丘 | 1997 | 39戸 | 18.3万 | 1,230万 |
| 北須磨団地A3棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 北須磨団地A2棟 | 1973 | - | 3.0万 | 198万 |
| 北須磨団地A1棟 | 1973 | 45戸 | 4.0万 | 280万 |
| 北須磨パークホームズ | 1998 | 36戸 | 18.5万 | 1,180万 |
| 北須磨団地B2棟 | 1970 | 72戸 | 6.5万 | 500万 |
| 北須磨団地B1棟 | 1970 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション奥須磨 | 1990 | 36戸 | - | - |
| 北須磨団地B3棟 | 1970 | 24戸 | - | - |
| 横尾4団地76号棟 | 1982 | 160戸 | 11.5万 | 830万 |
| 横尾5団地 46号棟 | 1983 | 340戸 | 17.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.2万 | 27.5万 | 25.3万 | 22.2万 | 18.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 24.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,849万 | 26.37万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,849万 | 27.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.07万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。