エクセルコート神戸

兵庫県神戸市長田区長田天神町2丁目1-3 | 築29年 | 23戸

推定相場

エクセルコート神戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の20.8万/㎡から2023年は24.4万/㎡へ、5年間で17.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,385万円です。2LDKが最も高く平均1,800万円、3LDKは平均1,385万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,665万

2LDK

2件

1,800万

3LDK

4件

1,385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,665万	1,339万	1,990万
2LDK	2件	1,800万	1,618万	1,982万
3LDK	4件	1,385万	1,205万	1,689万

階数別の㎡単価

1-5階

20.8万/㎡

2件

6-10階

19.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市長田区長田天神町2丁目1-3
築年月	1997-02（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	23戸
専有面積	57.00m² ～ 63.99m²
管理会社	日本ネットワークサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

長田駅

有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩2分

学区情報

小学校

神戸市立名倉小学校

中学校

神戸市立丸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルコート神戸	1997	23戸	24.4万	1,450万
相互ハイツ	1978	-	4.4万	200万
サンヴェール長田山ノ手	1990	113戸	-	-
グリーンコーポ夢野	1989	46戸	19.4万	1,080万
イトーピア長田マンション	1981	27戸	-	-
イスズハイツベル長田	1984	77戸	-	-
シャルム長田	1980	20戸	18.1万	1,498万
プリオーレ神戸山ノ手	1992	117戸	-	-
プリオーレ神戸山の手	1992	117戸	-	-
北上沢グランドハイツ	1982	36戸	-	-
プリオーレ26菊水	2003	36戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,250万円	60.75㎡	20.6万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2023
2LDK	-	24.9万	24.4万
3LDK	20.8万	14.4万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,450万	24.43万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	900万	14.07万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	900万	14.82万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.93万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,090万	19.13万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。