ウェリス六甲篠原
兵庫県神戸市灘区篠原南町7丁目5 | 築14年 | 45戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2023年にかけて㎡単価は62.5〜60.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
70.4〜117.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×2.596
補正係数 ×2.596
代表面積 74.8㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 495件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均5,085万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,559万円、3LDKは平均4,931万円です。
３ＬＤＫ
5,085万
10件
４ＬＤＫ
6,559万
2件
3LDK
4,931万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,085万 | 4,571万 | 5,922万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,559万 | 6,559万 | 6,559万 |
| 3LDK | 5件 | 4,931万 | 4,679万 | 5,234万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.2万円で、1-3階（59.0万円）と比べて2.2万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
59万/㎡
8階以上
2件
61.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町7丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 66.85m² ～ 80.49m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
王子公園駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩13分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市立稗田小学校
中学校
神戸市立上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリス六甲篠原 | 2012 | 45戸 | 60.8万 | 4,280万 |
| ローレルコート六甲篠原 | 1997 | 71戸 | 53.9万 | 4,570万 |
| ファミール六甲 | 1993 | 92戸 | 54.7万 | 3,580万 |
| ワコーレ六甲セレンテ | 2026 | 29戸 | - | - |
| グレイスハイツ篠原 | 1981 | 27戸 | 27.8万 | 1,350万 |
| シャトー・デ・篠原 | 1982 | 12戸 | 28.4万 | 1,380万 |
| グルーブ王子公園グランアリーナ | 2014 | 18戸 | - | - |
| ワコーレパークブルー王子公園 | 2001 | 23戸 | - | - |
| シエリア王子公園 | 2024 | 99戸 | - | - |
| ザ・パークハウス六甲篠原 | 2014 | 73戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| グルーブ王子公園グランウイング | 2015 | 80戸 | 71.8万 | 5,780万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.5万 | 59.2万 | 61.2万 | 60.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。