プレジデントパレス
兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目12-5 | 築36年 | 5戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.8万/㎡から2023年は25.1万/㎡へ、6年間で5.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均6,094万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,349万円、4LDKは平均6,094万円です。
４ＬＤＫ
7,349万
2件
4LDK
6,094万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,349万 | 7,022万 | 7,675万 |
| 4LDK | 8件 | 6,094万 | 4,320万 | 7,429万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 216.00m² ～ 218.30m² |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩14分直線1.1km
六甲駅
阪急神戸本線
🚉
約徒歩19分直線1.5km
王子公園駅
阪急神戸本線
🚉
約徒歩21分直線1.7km
摩耶駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
美野丘小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジデントパレス | 1990 | 5戸 | 25.1万 | 5,480万 |
| 日生六甲長峰コーポテラス | 1968 | 13戸 | 17.7万 | 1,980万 |
| 長峰ビル住宅 | 1967 | 40戸 | 3.7万 | 190万 |
| ビィレーヴ神戸六甲 | 1990 | 6戸 | 26.3万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション篠原北町 | 1995 | 22戸 | - | - |
| グランドメゾン六甲カネディアンヒル | 2002 | 49戸 | 23.1万 | 2,880万 |
| グランパラッシオ六甲高尾通 | 2000 | 22戸 | 34.3万 | 3,300万 |
| エルグレースジオ六甲 | 2011 | 99戸 | 42.9万 | 4,380万 |
| ハイネスピア六甲薬師通 | 2000 | 18戸 | - | - |
| 篠原ハイツ | 1979 | 9戸 | - | - |
| 六甲グランドハイツ | 1983 | 29戸 | 19.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.8万 | 23.1万 | 24.8万 | 25.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 4LDK | 215㎡〜 | 5,480万 | 25.11万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 4LDK | 215㎡〜 | 5,480万 | 25.11万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 4LDK | 215㎡〜 | 6,500万 | 29.78万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4LDK | 215㎡〜 | 3,780万 | 17.32万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 215㎡〜 | 5,980万 | 27.4万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 215㎡〜 | 4,980万 | 23.06万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 215㎡〜 | 5,200万 | 23.83万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 215㎡〜 | 5,200万 | 23.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。