篠原北町パークマンション
兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目1-14 | 築36年 | 12戸
推定相場
篠原北町パークマンション
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は65.6万円。周辺エリア平均（39.0万円）を68.3%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.6万円）を54.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420162018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.2万/㎡から2026年は58.1万/㎡へ、12年間で25.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では82.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均4,991万円です。4SLDKが最も高く平均6,114万円、3LDKは平均4,991万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,991万 | 4,139万 | 7,980万 |
| 4SLDK | 5件 | 6,114万 | 5,274万 | 7,307万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 81.23m² ～ 149.85m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
美野丘小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 篠原北町パークマンション | 1990 | 12戸 | 65.6万 | 7,980万 |
| 篠北ハイツ | 1975 | 6戸 | 30.4万 | 780万 |
| 篠原北町ロジュマン | 2003 | 17戸 | 56.0万 | 5,280万 |
| サンコート六甲 | 1986 | 8戸 | 12.8万 | 1,080万 |
| ヴィレッジ篠原北町 | 1999 | 11戸 | 57.3万 | 4,180万 |
| 篠原サニーハイツ | 1973 | 27戸 | 17.9万 | 1,490万 |
| ファミールグラン六甲篠原北町 | 2004 | 25戸 | 53.8万 | 5,080万 |
| ベルエール六甲 | 1989 | 5戸 | 52.1万 | 8,280万 |
| メゾン六甲 | 1985 | 16戸 | - | - |
| クオリス神戸六甲 | 2021 | 6戸 | - | - |
| 六甲篠原マンション | 1972 | 40戸 | 12.1万 | 790万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 84.55㎡ | 47.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 7,980万円 | 121.68㎡ | 65.6万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.0万 | - | - | 51.4万 | 58.1万 |
| 4SLDK | 45.0万 | - | 35.0万 | 31.9万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 7,980万 | 65.59万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.63万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.99万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.63万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.63万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4SLDK | 145㎡〜 | 4,780万 | 31.9万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4SLDK | 145㎡〜 | 4,780万 | 31.9万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 4SLDK | 145㎡〜 | 5,480万 | 36.57万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4SLDK | 145㎡〜 | 5,480万 | 36.57万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.98万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 4SLDK | 120㎡〜 | 5,480万 | 45.04万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 5,760万 | 47.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。