ファミールグラン六甲篠原北町
兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目8-11 | 築22年 | 25戸
推定相場
ファミールグラン六甲篠原北町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.8万円。周辺エリア平均（39.0万円）を38.1%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.6万円）を26.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2009201320152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2019年にかけて㎡単価は49.7〜49.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
45.5〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン
40.2万円/㎡
補正係数 ×1.511
代表面積 86.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・11件）で、平均5,492万円です。4LDKが最も高く平均5,492万円、3LDKは平均5,242万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 5,242万 | 4,943万 | 5,839万 |
| 4LDK | 11件 | 5,492万 | 4,975万 | 6,543万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 75.01m² ～ 101.50m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
美野丘小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールグラン六甲篠原北町 | 2004 | 25戸 | 53.8万 | 5,080万 |
| 篠原北町ロジュマン | 2003 | 17戸 | 56.0万 | 5,280万 |
| ファミールグラン六甲赤松町 | 2004 | 27戸 | - | - |
| サンコート六甲 | 1986 | 8戸 | 12.8万 | 1,080万 |
| ピアン六甲 | 1975 | 13戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| 篠北ハイツ | 1975 | 6戸 | 30.4万 | 780万 |
| 六甲コーポラス | 1968 | 53戸 | 34.7万 | 1,780万 |
| 篠原北町パークマンション | 1990 | 12戸 | 65.6万 | 7,980万 |
| プラウド六甲篠原北町 | 2018 | 41戸 | 92.0万 | 7,980万 |
| ドルミ六甲 | 1960 | 25戸 | 16.7万 | 920万 |
| ベルサンク六甲 | 1991 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.7万 | - | - | - | - | - | 47.4万 |
| 4LDK | - | 51.3万 | 46.7万 | 48.3万 | 46.1万 | - | 53.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.44万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.44万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 53.79万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.97万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.21万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.21万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.76万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.57万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,120万 | 47.72万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,120万 | 47.72万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.1万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.26万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.05万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.57万/㎡ |
| 2009年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。