ラシーヌ深江

兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目4-13 | 築40年 | 14戸

推定相場

ラシーヌ深江

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.2万円/㎡

レンジ

33.9〜56.4万円/㎡

市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.061

代表面積 55.14㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・5件）で、平均1,755万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,755万円、１Ｒは平均336万円です。

１Ｒ

4件

336万

３ＤＫ

3件

1,440万

３ＬＤＫ

5件

1,755万

２ＬＤＫ

4件

1,704万

2LDK

2件

1,403万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	336万	229万	446万
３ＤＫ	3件	1,440万	1,404万	1,458万
３ＬＤＫ	5件	1,755万	1,563万	1,928万
２ＬＤＫ	4件	1,704万	1,501万	2,009万
2LDK	2件	1,403万	1,299万	1,507万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目4-13
築年月	1986-04（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
専有面積	48.81m² ～ 55.14m²
分譲会社	恒英
施工会社	信建設
管理会社	総合管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

深江駅

阪神本線

徒歩1分

学区情報

小学校

本庄小学校

中学校

本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラシーヌ深江	1986	14戸	24.5万	1,350万
サンクレイドル深江駅前	2020	32戸	-	-
深江駅前ビル	1998	120戸	48.8万	3,480万
ワコーレリベルタ深江本町	2000	14戸	-	-
グランシェソワ深江本町	2002	32戸	40.5万	2,680万
ワコーレ深江駅前ガーデンズ	2016	88戸	52.6万	3,280万
深江グランドハイツ	1988	13戸	-	-
甲南深江ハイム	1980	36戸	28.3万	1,100万
ワコーレ深江北町セイルズ	2023	29戸	-	-
ドルフ深江スタツィオ	2004	14戸	60.1万	3,680万
ワコーレ深江北町Sails	2023	29戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2021
2LDK	20.1万	24.5万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,350万	24.49万/㎡
2013年11月	高層	2LDK	45㎡〜	980万	20.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。