メゾン御影
兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目8-27 | 築58年 | 2棟
このページは2棟をまとめたメゾン御影全体の相場です（成約 44件、うち棟が特定できない事例 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、11年間で64.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では59.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・16件）で、平均1,614万円です。５ＬＤＫが最も高く平均2,299万円、３ＬＤＫは平均1,164万円です。
３ＬＤＫ
1,164万
10件
５ＬＤＫ
2,299万
2件
2LDK
1,825万
2件
3LDK
1,614万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,164万 | 710万 | 1,563万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 2,299万 | 1,897万 | 2,701万 |
| 2LDK | 2件 | 1,825万 | 1,825万 | 1,825万 |
| 3LDK | 16件 | 1,614万 | 1,096万 | 2,375万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
16.9万/㎡
3階以上
4件
16.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目8-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-03（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 17.41m² ～ 89.70m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
メゾン御影は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1968年 | 4階建 | 24戸 | 18件 | 17.6万 | - | - |
| F棟 | 1968年 | 4階建 | 24戸 | 12件 | 15.5万 | - | - |
| M棟 | 1968年 | 5階建 | 24戸 | 14件 | 14.5万 | 10件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
御影駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立御影北小学校
中学校
神戸市立御影中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン御影 | 1968 | 24戸 | 25.4万 | 2,280万 |
| クラブアンクラージュ御影 | 2008 | 282戸 | - | - |
| チサンマンション御影山手 | 1980 | 14戸 | - | - |
| ジークレフ高羽2番館 | 1989 | 66戸 | - | - |
| リビオ六甲高羽サニースクエア | 2009 | 107戸 | - | - |
| ホワイトビュー六甲 | 1984 | 5戸 | 16.7万 | 1,980万 |
| プリオーレ御影山の手 | 1997 | 31戸 | 25.6万 | 2,180万 |
| グレイスビュー六甲山手 | 2008 | 170戸 | 38.2万 | 2,580万 |
| 六甲高羽アーバンライフ | 1984 | 38戸 | - | - |
| ヒルズ御影山手 | 1974 | 30戸 | 4.4万 | 298万 |
| 藤和六甲桜ヶ丘ホームズ | 1998 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.5万 | 15.5万 | 16.7万 | 18.4万 | 15.9万 | 11.9万 | 25.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,070万 | 11.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,070万 | 11.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,456万 | 17.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 14.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 14.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 16.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 870万 | 10.48万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,000円。
3LDK
95,000〜145,000円
123,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,650円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。