ワコーレ松本せせらぎ通りの相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.0万円/㎡

レンジ

38.2〜63.7万円/㎡

市区町村ベースライン 41.8万円/㎡
補正係数 ×1.221

代表面積 63.86㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 344件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均4,288万円です。2SLDKが最も高く平均5,230万円、3LDKは平均4,288万円です。

2SLDK

2件

5,230万

3LDK

2件

4,288万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	5,230万	5,084万	5,376万
3LDK	2件	4,288万	3,480万	5,095万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-5
築年月	2013-12（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	15戸
専有面積	60.12m² ～ 63.86m²
分譲会社	和田興産
施工会社	岡工務店
管理会社	日本ネットワークサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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上沢駅

神戸市営地下鉄山手線

徒歩6分

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湊川公園駅

神戸市営地下鉄山手線

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湊川駅

神戸高速南北線 / 有馬線

徒歩8分

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大開駅

神戸高速東西線

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兵庫駅

JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)

徒歩15分

学区情報

小学校

神戸市立会下山小学校

中学校

神戸市立湊川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ松本せせらぎ通り	2013	15戸	57.9万	3,480万
ワコーレレスコート兵庫	2002	22戸	52.0万	3,480万
ワコーレ会下山パーク	1993	29戸	36.0万	2,180万
さざなみマンション	1999	8戸	-	-
グリーンハイツ会下山	1980	9戸	16.4万	630万
エクセル上沢	1992	32戸	-	-
グリーンハイツ上沢	1981	20戸	27.6万	1,580万
ライオンズヴィアーレ下沢通	2005	74戸	-	-
ワコーレ上沢通	2011	16戸	56.6万	3,980万
ロイスグラン神戸湊川公園	2008	68戸	49.1万	1,340万
ワコーレルシード上沢	1999	36戸	45.5万	2,670万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2025
3LDK	-	57.6万	57.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.89万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.63万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	57.63万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	54.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。