御崎コートの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.5万円/㎡

レンジ

38.7〜52.3万円/㎡

市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.110

代表面積 59.37㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 343件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均2,451万円です。3LDKが最も高く平均2,613万円、３ＬＤＫは平均2,451万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,451万

3LDK

2件

2,613万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,451万	2,300万	2,534万
3LDK	2件	2,613万	2,513万	2,713万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区御崎町2丁目8-7
築年月	1999-01（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	54.79m² ～ 59.37m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

御崎公園駅

夢かもめ

徒歩1分

学区情報

小学校

神戸市立浜山小学校

中学校

神戸市立吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
御崎コート	1999	20戸	43.4万	2,380万
ネオシティ御崎公園	1999	51戸	32.9万	2,280万
メイクアップハイツ御崎	1979	9戸	16.4万	780万
エクセルシティ御崎公園	1998	32戸	42.0万	2,389万
キャナルシティ御崎公園	1999	86戸	47.2万	3,098万
ワコーレみさき	1985	35戸	23.6万	1,380万
エクセル御崎公園ディアフィールド	2009	59戸	40.8万	2,200万
ウイングシティ御崎公園	2002	43戸	37.2万	2,540万
エクセルヴュー御崎公園	2004	33戸	35.6万	1,980万
フォレストピア御崎公園	2001	29戸	42.3万	2,480万
エクセルスカイ御崎公園	2012	52戸	50.8万	3,880万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,580万円	59.34㎡	43.5万円	2LDK	-	南

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2024
3LDK	36.7万	43.4万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	50㎡〜	2,380万	43.44万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	低層	1LDK	30㎡〜	68,000円	2,087円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。