パルメーラ兵庫イースト

兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目1-1 | 築21年 | 13戸

推定相場

パルメーラ兵庫イースト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.9万円/㎡

レンジ

45.8〜62.0万円/㎡

市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×1.413

代表面積 63.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 339件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・17件）で、平均4,393万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,615万円、２ＬＤＫは平均3,353万円です。

３ＬＤＫ

17件

4,393万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,328万

２ＬＤＫ

5件

3,353万

４ＬＤＫ

3件

5,615万

3LDK

3件

4,743万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	4,393万	3,680万	5,800万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,328万	3,700万	4,955万
２ＬＤＫ	5件	3,353万	2,746万	4,145万
４ＬＤＫ	3件	5,615万	4,763万	6,240万
3LDK	3件	4,743万	4,360万	5,442万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目1-1
築年月	2005-05（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	13戸
専有面積	61.80m² ～ 76.62m²
分譲会社	播磨工業所
施工会社	播磨工業所
管理会社	日本ネットワークサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大開駅

神戸高速東西線

徒歩5分

🚉

兵庫駅

JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)

徒歩7分

学区情報

小学校

神戸市立兵庫大開小学校

中学校

神戸市立兵庫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルメーラ兵庫イースト	2005	13戸	34.4万	2,180万
ヴェルドール兵庫２	1991	36戸	25.7万	600万
グランドシャトー兵庫塚本通	1996	38戸	38.0万	2,080万
グランシャトー兵庫塚本通	1996	60戸	-	-
ワコーレKOBE大開通	2011	36戸	47.0万	3,300万
ワコーレグランディール御旅	1998	73戸	40.5万	2,480万
ドルフプラッツ兵庫	2005	18戸	58.7万	3,580万
甲南兵庫ハイム	1983	41戸	32.7万	1,898万
プレサンスKOBEシフォン	2018	108戸	76.3万	1,800万
グランパレ兵庫	1992	17戸	34.9万	1,680万
ワコーレ兵庫ステーションフラッツ	2010	27戸	50.9万	2,780万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2012	2013
3LDK	-	34.4万	34.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.41万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.98万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.41万/㎡
2009年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。