エイペックス神戸みなと元町 Coast Line
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-5 | 築20年 | 68戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.2万/㎡から2026年は63.5万/㎡へ、11年間で13.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万11万8万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,750円から2026年には72,100円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.9万円/㎡
レンジ
54.7〜91.1万円/㎡
市区町村ベースライン
72.2万円/㎡
補正係数 ×1.010
代表面積 25.28㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・19件）で、平均1,958万円です。1Kが最も高く平均1,958万円、1Rは平均1,753万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,753万 | 1,739万 | 1,766万 |
| 1K | 19件 | 1,958万 | 1,381万 | 2,586万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-05（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 25.06m² ～ 29.23m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
みなと元町駅
夢かもめ
🚉
徒歩8分
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立山の手小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイペックス神戸みなと元町 Coast Line | 2006 | 68戸 | 66.1万 | 1,670万 |
| プレサンス神戸みなと元町 | 2003 | 50戸 | 61.0万 | 1,580万 |
| イトーピア栄町通 | 1984 | 42戸 | - | - |
| 甲南サンシティ元町 | 1981 | 36戸 | 38.9万 | 1,280万 |
| ブランズ神戸元町通 | 2014 | 36戸 | 77.6万 | 5,480万 |
| ディナスティ神戸元町通 | 2002 | 50戸 | 67.4万 | 1,550万 |
| ワコーレ神戸元町アクシア | 2005 | 55戸 | 79.0万 | 9,100万 |
| ワコーレ神戸みなと元町 | 2025 | 80戸 | - | - |
| ライオンズマンション神戸元町通 | 1992 | 49戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| ジークレフ神戸元町 | 2005 | 39戸 | 58.5万 | 2,800万 |
| ワコーレ神戸元町マークス | 2012 | 81戸 | 80.7万 | 5,380万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 54.6万 | 53.6万 | 54.9万 | 51.8万 | 65.0万 | 66.1万 | 68.0万 | 63.5万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,670万 | 66.06万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 60.94万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 69.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,670万 | 66.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,670万 | 66.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,630万 | 65.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,080万 | 41.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 55.07万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,490万 | 58.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,410万 | 56.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 53.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,430万 | 55.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 53.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,400万 | 54万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,270万 | 50.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,290万 | 51.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 59.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,460万 | 49.95万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 51.32万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 57.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 59.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（369件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額63,756円。1LDKなら月額116,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 369 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 72,100円 | 2,467円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 108,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,275円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 54,800円 | 2,113円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 62,500円 | 2,410円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 52,300円 | 2,017円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,500円 | 2,410円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 54,800円 | 2,113円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,500円 | 2,410円/㎡ |
他 339 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。