グランパレ王子公園
兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目2-18 | 築28年 | 15戸
推定相場
グランパレ王子公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（52.7万円）より18.9%低く、神戸市中央区全体の平均（51.0万円）より16.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
69.0〜84.3万円/㎡
市区町村ベースライン
72.2万円/㎡
補正係数 ×1.062
代表面積 72.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の57%・12件）で、平均2,988万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,373万円、１ＬＤＫは平均2,274万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 2,988万 | 2,413万 | 4,084万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,373万 | 2,754万 | 4,455万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,274万 | 2,177万 | 2,370万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 63.40m² ～ 93.84m² |
| 分譲会社 | 扇陽興産 |
| 施工会社 | 安英公務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワーク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
王子公園駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市立上筒井小学校
中学校
神戸市立筒井台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランパレ王子公園 | 1998 | 15戸 | 42.7万 | 3,980万 |
| ワコーレ神戸上筒井通 | 2014 | 26戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| ディアエスタミオ王子公園 | 2005 | 26戸 | 59.0万 | 4,580万 |
| シンプルライフ上筒井 | 1995 | 12戸 | 39.0万 | 2,580万 |
| コスモ王子公園 | 1988 | 26戸 | 27.9万 | 1,480万 |
| 神戸野崎通アーバンライフ | 1998 | 23戸 | 42.7万 | 2,580万 |
| グランドハイツコーワ王子公園 | 1983 | 31戸 | 20.4万 | 880万 |
| ジークレフ王子公園 | 1996 | 61戸 | 55.6万 | 2,780万 |
| 昭和パレス野崎 | 1983 | 24戸 | - | - |
| エヌヴィ神戸上筒井通 | 2009 | 17戸 | - | - |
| フュゲハウス | 1994 | 8戸 | 33.6万 | 2,580万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.51万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。